Ваш регион: Москва г
В ноябре 2025 года россиян ждут два значительных законодательных нововведения, которые могут существенно повлиять на жизнь с точки зрения имущества, долгов и налогов. С одной стороны, с 24 ноября нотариусы получают новые полномочия по проверке кредитных историй умерших и уведомлению наследников о долгах. С другой — с 1 ноября запускается внесудебный порядок взыскания налоговой задолженности с граждан-физлиц. Вместе они формируют новый контекст для тех, кто планирует наследовать, продавать или просто распоряжаться имуществом. Ниже — подробный разбор, включая комментарии юристов, лайфхаки и полезные факты.
С 24 ноября 2025 года вступает в силу закон, который кардинально меняет порядок работы нотариусов с наследственными делами. Теперь в течение трёх рабочих дней с момента их открытия нотариус обязан направить запрос через Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) и бюро кредитных историй, чтобы выяснить, есть ли у умершего долги и по каким обязательствам — кредитам, ЖК-услугам, налогам или алиментам.
Получив ответ, нотариус в течение трех дней обязан уведомить наследников — письменно, лично или по электронной почте — о наличии задолженностей и их размере.
Раньше наследники часто узнавали о долгах уже после оформления прав собственности. Нередко квартира, доставшаяся «в подарок», оборачивалась сюрпризом — с десятками тысяч рублей неоплаченных коммунальных услуг или крупным кредитом, который превышал рыночную стоимость жилья. В итоге приходилось обращаться в суд, чтобы оспаривать уже принятое наследство.
Новая норма делает процедуру прозрачной: наследник получает полную картину еще до оформления прав и может принять осознанное решение — принять имущество вместе с обязательствами или отказаться от него.
По оценке юристов агентства «Михайлов и Ко», нововведение делает систему справедливее и снижает нагрузку на суды — ведь большинство споров о «внезапных» долгах возникали именно из-за нехватки информации.
Лайфхак №1: Если вы собираетесь вступать в наследство — до подачи заявления к нотариусу запросите выписку из ЦККИ самостоятельно. Это даст вам представление об объеме возможных долгов, прежде чем официально вступать в наследство. Если окажется, что много кредитов или обязательств — лучше подумать об отказе или о принятии наследства «с ограничением».
• Новый порядок применяется только в тех случаях, когда открыто наследственное дело и в нем участвует нотариус.
• Нотариус теперь не просто делает запрос в бюро кредитных историй, а обязан сообщить наследнику результаты проверки — какие долги есть у умершего и на какую сумму.
• Эта информация не освобождает от долгов автоматически: если наследник принимает имущество, к нему переходят и обязательства.
• При отказе от наследства человек не получает ни имущества, ни долгов — решение окончательное.
💡 Пример: Допустим, вы наследуете квартиру от родственника. Благодаря новому закону нотариус заранее сообщает, что у умершего остался непогашенный кредит и долги по коммуналке. Теперь у вас есть выбор: принять квартиру вместе с долгами или отказаться от наследства полностью, не втягиваясь в судебные споры и перерасчеты.
Рубрика «Интересно знать»: по статистике, около 20 % наследственных дел в крупных городах «находят» скрытые долги покойного — от коммунальных задолженностей до неубранных ипотечных обязательств. С введением новой нормы доля таких «сюрпризов» должна снизиться.
Фото: нейросеть Freepik
С 1 ноября 2025 года вступает в силу закон, которым существенно изменяется порядок взыскания налоговой задолженности с граждан-физлиц.
По этому нововведению:
Если налогоплательщик согласен с суммой задолженности — взыскание может быть произведено во внесудебном порядке, напрямую со счёта в едином налоговом счете (ЕНС).
Если есть спор по сумме (например, подана жалоба или заявление о перерасчете) — взыскание возможно только через суд, а спорная сумма блокируется на ЕНС до решения суда.
Налоговая служба направляет требование об уплате долга.
Если вы не возражаете — сумма может списана напрямую с ваших средств (банковский счет, депозит, драгоценности и т.д.).
Если вы не согласны — подаете заявление или жалобу, и до вступления решения суда сумма остается «спорной» и взысканию не подлежит.
Лайфхак №2: Если вы получили требование от налоговой — не игнорируйте его: в течение 30 дней можно подать возражение или заявление о перерасчете, чтобы избежать автоматического списания со счета. Это даст время на подготовку документов и переговоры.
Новые правила распространяются на налог на имущество физических лиц и земельный налог.
Если долг начислен и вы его признаете — он может быть списан без суда.
Если вы считаете ошибку — подайте возражение, иначе рискуете потерять средства.
В случае неоплаты или игнорирования — налоговая служба может списать средства или обратить взыскание на имущество.
Теперь при принятии наследства вы получаете не только актив, но и гораздо более прозрачный «отчет» о возможных обязательствах. Это снижает риск сюрпризов и судебных тяжб: заранее известны кредиты, долги или задолженности покойного.
Если вы владеете недвижимостью, земельным участком или просто получили требование от налоговой — важно действовать. Новая система позволяет списывать долг без судебного процесса, но только в случае вашего согласия. Если есть сомнение — лучше реагировать.
Унаследованные квартиры, участки и доли теперь становятся «более чистыми» по долговой части. Это улучшает ликвидность и снижает риск, что вы попадете на имущество с «подводными» обязательствами.
Если наследник вступит в наследство без проверки — долг может оказаться значительным и превышать актив.
Если налогоплательщик не обратит внимание и не подаст возражение — средства могут быть списаны без суда, а возможность защиты будет ограничена.
Проверка наследства: перед тем, как принимать наследство, запросите информацию о кредитной истории наследодателя и долгах. Убедитесь, что нотариус направил соответствующий запрос.
Обход долга: если кредиты или обязательства умершего значительные, рассмотрите вариант отказа от наследства — это избавит вас от необоснованных долгов.
Реакция на налоговое требование: при получении уведомления — не игнорируйте. Ознакомьтесь с суммой, подайте возражение при сомнении и заморозьте списание.
Когда лучше согласиться: если сумма долга ясна, рассчитана верно и подтверждена — иногда выгоднее признать задолженность и списать её вне суда, чем тянуть процесс.
Храните документы: все запросы, уведомления, переписка с нотариусом или налоговой — сохраняйте. Это поможет в случае споров.
Ноябрь 2025 года стал важным рубежом: одновременно запускаются две значимые новации — проверка долгов наследодателей и упрощённое взыскание налогов с граждан. Эти изменения призваны сделать механизмы наследования и налогообложения более прозрачными и справедливыми. Однако чем проще становится переход права и средств, тем выше требования к вашей осведомленности и оперативности.
Если вы намерены вступать в наследство, осваивать активы или просто обладаете недвижимостью с налоговыми обязательствами — сейчас время действовать. Проверка, подготовка и грамотная реакция дают шанс минимизировать риски, избежать лишних затрат и сделать управляемым то, что раньше было скорее сюрпризом.
Читайте также:
На стройках появились роботы — посмотрите, как они уже ускоряют строительство домов и школ
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru