Ваш регион: Москва г
7 ноября 2025 года в Государственную Думу внесен межфракционный законопроект о создании механизмов общественного контроля за капитальным ремонтом (капремонтом) в многоквартирных домах (МКД).
Инициаторы — депутаты от разных фракций, в том числе «Новые люди». Суть — сформировать в каждом доме комиссию из жильцов, которая получит полномочия контролировать ремонт, материалы, сроки и даже принимать или отклонять акты приемки.
Пока решение о капитальном ремонте принято региональными властями и включено в графики фонда капремонта, жильцы чаще всего остаются в стороне — инициатива же предлагает закрепить за ними активную роль: не просто голосовать, а реально влиять.
Согласно законопроекту, комиссия будет состоять минимум из трех собственников помещений, избираемых общим собранием жильцов (ОСС). Вот ее ключевые функции:
Проверка соответствия выполняемых работ проектной и сметной документации;
Контроль качества применяемых материалов и строительных работ;
Мониторинг соблюдения сроков выполнения капремонта;
Участие в промежуточной и окончательной приёмке ремонта;
Подписание актов приёмки от имени собственников — и без этого актов подрядчик не сможет получить оплату.
Кроме того, законопроект обязывает подрядные организации предоставлять членам комиссии свободный доступ к месту проведения работ.
Органы местного самоуправления получат обязанность в течение месяца с момента утверждения решения о капремонте информировать собственников о создании такой комиссии.
Отдельная, но связанная часть инициативы — предложение закрепить право для собственников квартир на досрочный капитальный ремонт по их просьбе, а не только по утвержденным региональным графикам.
Депутаты «Новых людей» считают, что это устраняет бюрократические преграды, ускоряет ремонт там, где он действительно необходим, и предотвращает обветшание домов.
Возможные механизмы:
Финансирование через региональные фонды капремонта,
Голосование за инициативу может проходить на «Госуслугах» или через ГИС ЖКХ.
Таким образом, жильцы получают два независимых, но дополняющих друг друга инструмента:
Комиссию контроля, которая следит за качеством ремонта.
Возможность начать ремонт досрочно, если этого действительно требует дом.
Рубрика «Интересно знать»: Если законопроект будет принят, это станет одним из самых значительных усилений общественного самоуправления в сфере ЖКХ за последние годы. Раньше собственники могли только собираться на собрания и голосовать, но фактический контроль за ходом капитального ремонта почти всегда оставался за управляющими компаниями и подрядчиками. Сейчас у жителей МКД впервые появляется формальная юридическая структура — комиссия — с правом реально влиять на ремонт и принимать акты, без которых подрядчик не получит деньги.
Фото: нейросеть Freepik
Составление списка кандидатов заранее. На общем собрании жильцов обсудите и подготовьте кандидатов для комиссии еще до принятия решения о ремонте. Это позволит избежать формального выбора и дать предпочтение тем, кто действительно заинтересован и способен следить за качеством работ.
Использование цифровых платформ. Предложите провести голосование через ГИС ЖКХ или «Госуслуги» — это не только удобно, но и придает процессу легитимности, плюс доступ к таким платформам есть у большинства взрослых жильцов.
Несмотря на значительные плюсы, инициатива может столкнуться с рядом препятствий:
Противодействие со стороны подрядчиков или управляющих компаний, которым невыгоден дополнительный контроль.
Низкая активность жильцов. Чтобы комиссия работала эффективно, важно, чтобы в неё вошли сознательные, ответственные люди, а не номинальные представители.
Административная нагрузка для местных властей, которым придется оперативно информировать жильцов и организовывать создание комиссии.
Вопросы финансирования. Если инициатива ремонта по запросу жильцов будет использовать средства регионального фонда, может возникнуть конкуренция с другими домами, а распределение ресурсов станет сложнее.
Для жильцов — это шанс наконец контролировать, куда уходят их взносы, и требовать качество: от стройматериалов до сроков.
Для ответственных председателей советов домов — инструмент вмешательства и защиты: можно влиять на подрядчиков напрямую и предотвращать халтуру или сверхрасходы.
Для муниципалитетов и регионов — более прозрачные ремонты и меньше жалоб, плюс стимулирование активности населения.
Для подрядчиков — возможность работать более открыто и получить признание в тех домах, где услуги качественные.
Проект уже зарегистрирован в Госдуме как федеральный законопроект № 1062763‑8.
Если закон будет принят, потребуется разработка нормативных актов для регулирования работы комиссий (минимальный состав, правила голосования, ответственность), а также «прописать» процедуру досрочного капремонта по инициативе жильцов.
Кроме того, важную роль может сыграть информационная кампания: стимулирование жильцов участвовать в собраниях, обучение членов комиссий базовым навыкам приема работ, мониторинга качества материалов.
Законопроект, внесенный в Госдуму в ноябре 2025 года, открывает новую страницу в истории капитального ремонта многоквартирных домов: жильцы наконец могут не просто голосовать за ремонт, но и контролировать его выполнение.
Создание комиссии собственников — механизм, который потенциально сделает капремонт более прозрачным, качественным и честным. А право инициировать ремонт — позволит действовать заблаговременно, без ожидания «графика».
Если вы живете в МКД, вам стоит внимательно следить за этой инициативой, обсуждать её на собраниях и готовить активных и компетентных представителей в комиссию. Это может стать вашим инструментом для повышения качества жизни в доме и сохранения стоимости недвижимости.
Читайте также:
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru