Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
До недавнего времени в многоквартирных домах популярность первых этажей соперничала разве что с последними. «Не лучший вариант» стоил ощутимо дешевле «нормальных» предложений. Если посмотреть раскладку по цене в обычном 17–этажном доме, получим следующие цифры:
· 3–5 и 13–15 этажи: средневзвешенная стоимость (100%).
· 6–12: 110%.
· 2 и 16: 90%.
· 1 и 17: 74%.
Из минусов проживания на «полюсах» высоток называют шум с улицы, решётки на окнах, недостаток естественного освещения.
В современных новостройках перечисленные минусы практически полностью устранены. Застройщики реализуют проекты с высоким цоколем или с коммерческой недвижимостью на первом уровне, то есть в квартиры уже просто так не заглянешь, кроме того, большая высота решает проблемы с освещённостью. Собственные закрытые дворы минимизируют шум от транспорта.
В проектах не только устраняют недостатки, но и создают дополнительные преимущества, например, личные «земельные участки» с выходом из квартир на первом этаже. Учитывая тот факт, что «околоземное пространство» постепенно переходит из доступного (советская застройка) в разряд дефицита (современные комплексы с коммерческими помещениями), получается, что первые этажи с террасами должны стать элитными.Мировой опыт показывает, что так оно и есть, но у жителей Санкт–Петербурга сформировалось собственное мнение. В 2023 году жильё с патио (внутренними двориками) представлено всего в 13 проектах (120 лотов площадью менее 10 тыс м2, или 0,2% от всего рынка).
По–мнению застройщиков, редкий формат должен повысить ликвидность квартир, поэтому предложения созданы во всех классах.
Если брать категории жилья, получаем следующее распределение:
· Бизнес–недвижимость: 8 проектов.
· Комфорт: 5.
· Премиум: 3.
Интересно, что только в трёх проектах лоты с патио обгоняют по стоимости квартиры без «приусадебной территории» (до +20%). В двух проектах редкие квартиры стоят дешевле чем традиционные «безземельные предложения» на первом этаже. Разница доходит до 15%. Возможно, всё дело в климате, но вероятно, что при покупке недвижимости петербуржцы заинтересованы не столько в личном озеленении, сколько в парковке у нового дома. В мегаполисах квартиры без машиномест превращаются в серьёзную проблему, и это ещё одна задача, стоящая перед застройщиками.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru