Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Переуступкой называют добровольную передачу прав на жильё от одного владельца другому. В этом случае у покупателя появляется дополнительная опция — приобрести квартиру в понравившейся новостройке, которая снята с продажи в реестре застройщика. «Окно возможностей» открыто в течение года после даты подписания акта о приёме–передачи. В течение этого времени жилплощадь не должна использоваться как жилая. Состояние на момент сделки соответствует ремонту от застройщика.
Процесс переоформления бумаг занимает 1–3 месяца. Срок зависит от планировки, популярности жилого комплекса и предложения аналогичных квартир в открытых лотах застройщика.
Плюсы с точки зрения перепродажи
Выгодоприобретателями оказываются инвесторы, зарабатывающие на сделках купли–продажи. Лучшее время для реализации такой квартиры — несколько месяцев до ввода проекта в строй. В этот период цены уже на максимуме, при этом спрос остаётся высоким.
Кроме того, вариант подходит для покупателей, для которых покупка потеряла былую ценность (изменился состав семьи, улучшилось финансовое положение). Например, площадь оказалась маловата, поэтому жильё лучше переуступить другому дольщику и присмотреться к новой квартире.
Выгоды для покупателей
Предложения по переуступке могут стать отличным источником для поиска редких или востребованных планировок, при этом стоимость нужного лота, скорее всего, будет ниже, чем у застройщика. Здесь же можно искать квартиры с низкими расходами на ЖКХ — такие уже есть на рынке новостроек. Для заинтересованных лиц желаемый формат жилья открывает возможности хорошо сэкономить.
Договор на переуступку заключается между тремя сторонами: двумя дольщиками и застройщиком, который в данном случае выступает гарантом сделки. Покупка попадает под условия ипотеки (договор согласовывают между банком и стороной девелопера).
В Санкт–Петербурге спрос на подобные лоты остаётся одним из самых высоких. В 2023–м году в Приморском районе общее количество сделок по переуступке составило 912 квартир, в Красногвардейском 396, Пушкинском 186. Всего по городу на продажу выставлен 3591 объект, большинство квартир дешевле предложений застройщика. Ценовой разрыв достигает 10–20, а иногда и 30%. Если подключить к продаже возможности ипотечного кредитования, у покупателей появляются варианты с приемлемыми ежемесячными процентами.
Текущая ситуация на рынке сделала условия покупки жилья по переуступке максимально выгодными, поэтому грядущее удорожание считается вопросом времени.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru