Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В крупных городах парковочных мест не хватает. При покупке квартиры хочется найти не только подходящий ЖК с благоустроенной территорией и красивым подъездом, но и крышу и для автомобиля. В старом фонде ситуация давно зашла в тупик. Из–за дороговизны земли и отсутствия достаточного количества свободных площадок машины нередко ставят где попало, затрудняя жизнь пешеходам и проезжающему транспорту. В новых ЖК проблему пытаются решить путём строительства собственных паркингов, принадлежащих комплексу. Вроде бы выход отличный, но в этой ситуации не всё однозначно.
Сколько мест в наличии
Новая застройка идёт с надземными и подземными парковками. В соответствии с нормами СНиП 21–02–99 застройщиков обязывают возводить ЖК любого типа с определённым количеством машиномест.
По закону ёмкость паркинга зависит от класса новостройки.
В Санкт–Петербурге исходят из соотношения машиноместа к площади: на 80 м2 должна предусматриваться отдельная парковка. Это в среднем. На практике приходится учитывать и другие факторы, начиная с класса жилья и заканчивая особенностями окружающей инфраструктуры. Так, если рядом со стройплощадкой уже есть гаражный комплекс, то ёмкость парковки ЖК может быть пропорционально сокращена.
Как обстоит дело с продажами
Совокупный автопарк Северной столицы увеличивается, однако ажиотажного спроса на паркинги нет. В комплексах массового сегмента заполняемость оставляет желать лучшего. В среднем половина площадей остаётся невостребованной в комфорт–классе и более 75% в эконом. В дорогих новостройках с покупкой всё в порядке: в категориях бизнес– и элитной застройки парковочные места разбирают на этапе котлована.
Ситуация вполне объяснима. Для застройщика строительство парковочных площадок обходится недёшево. В эконом–классе одно машиноместо может стоить до 1 млн ₽. Для покупателя эта сумма часто оказывается неподъёмной, поскольку для средств всегда находится другое применение (большая площадь квартиры, ремонт и другие нужды). В результате пустующие парковки оказываются нерентабельными, то есть компании, сдающие недорогое жильё, стараются реализовать места хотя бы по себестоимости. Намечающиеся убытки из–за непроданных лотов закладывают в стоимость квартир.
Какие паркинги строят в Петербурге
Открытые одноуровневые площадки пока встречаются, и это самый неэффективный способ использования земли. Распространение получили наземные и подземные многоуровневые комплексы, где можно поставить на порядок больше автомобилей.
Понятно, что самые дорогие — подземные сооружения (этот вариант не встретишь в массовом сегменте). Для застройщика по мере углубления себестоимость места заметно растёт.
В дорогих классах наряду с открытыми парковками сдают многоуровневые боксы. Здесь доставку машин на верхние этажи выполняет оператор.
Проблема с размещением автомобилей в Северной столице всё ещё стоит остро, поскольку нужно не просто обеспечить количество и приемлемую цену, но и не затронуть историческое лицо города. Именно поэтому подземные паркинги — наиболее рациональный выход из положения.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru