Весной 2023 года в Госдуме был поднят вопрос о создании общей базы, включающей в себя сведения о видах возводимых многоэтажек. Акция направлена на то, чтобы строить различные типы доступного жилья по единым стандартам в разных регионах РФ. 

Однако тут возникают вопросы о необходимости и потенциальных проблемах с новыми модульными новостройками, которые могут повторить печальную судьбу «хрущевок». Ведь знаменитые пятиэтажки были не просто безликими, но еще и не слишком удобными в эксплуатации, а также не отличались высоким качеством.

С чем связан высокий спрос

Знаменитые «хрущёвки» строились в пятидесятых-шестидесятых годах прошлого столетия. Делалось это максимально быстро, так как людей нужно было переселять из бараков и жилья, разрушенного во время Второй мировой войны.

Сегодня же эта ситуация может повториться в связи с тем, что Правительство РФ держит курс на ввод большого объема новостроек. Тотальная нехватка квадратных метров связана: 

• с проведением СВО; 

• необходимостью расселения коммуналок;

• ограниченными финансами возможностями населения. 

Поэтому застройщикам в экстренном порядке приходится рассматривать варианты, как удешевить жильё и возводить недорогие новостройки доступные для многих. А для этого как раз подходит строительство недорогих типовых многоэтажек, которые и смогут стать вторым поколением легендарных хрущевских домов.

Одинаковые проблемы под разным углом

Блочные многоэтажки — заманчивое предложение как для девелоперов, так и для покупателей. Первые получают выгоды благодаря небольшим срокам возведения домов и их низкой себестоимости. Будущие новосёлы смогут приобрести относительно комфортабельные квартиры по минимальной цене. Проблема же таких новостроек — безликость и однотипность. А ведь городам нужно больше индивидуальных решений.

В процессе

Сегодня в Санкт-Петербурге и столице РФ уже можно встретить типовые модульные новостройки. Такие панельные коробки строятся по готовым проектам, которые не нужно согласовывать с надзорными органами. Решения активно используются в госзаказах. На основе типовых проектов сегодня возводятся школы, детские сады. Готовятся площадки под постройку жилых домов.

И главный плюс, который хочет решить правительство — возможность для граждан покупки отдельной квартиры по имеющимся доходам. Людям не придётся брать долгосрочную ипотеку, попадая в десятилетнее кредитное рабство. Однако вопрос о том, не превратится ли застройка Москвы на карте в город, переполненный «хрущевками» нового поколения, остаётся открытым.