Сегодня поговорим о новостройках, как об объектах удачных инвестиций. Доподлинно известно, что долларовые миллионеры вкладывают 50% своего капитала именно в недвижимость. И речь идёт не только о зарубежных квартирах, но и о квадратных метрах, находящихся в Москве и Санкт-Петербурге — крупных мегаполисах России.

Почему это выгодно?

Недвижимое имущество — один из самых безопасных, надежных сегментов рынка, в который можно абсолютно спокойно инвестировать свободные деньги. Но перед тем, как вложить финансы, важно понимать, сколько хочется заработать — 10 или 100%. Исходя из планов, выбираются подходящие объекты. В них и вливаются капиталы с долгосрочной перспективой. Причём, покупать можно не только жилую, но и коммерческую недвижимость в тех же многоэтажных новостройках. Оба варианта выгодны в 100% случаев. Такие объекты не только сохранят капитализацию, но и будут приносить прибыли, имея минимальные риски.

Как сделать правильный выбор?

Прежде чем подобрать объект недвижимости, который будет выгоден во всех отношениях, нужно проанализировав ситуацию, провести расчёты. Важно иметь компетенции и понимать текущий потребительский спрос. Если вы решили купить коммерческое помещение в многоэтажном доме, здесь тоже нужно осознавать, что такая площадь непосредственно связана с бизнесом. Один из самых прибыльных сегментов, которые можно смело назвать непотопляемым, это торговля алкоголем, лекарствами и продуктами питания. В этот же сегмент входят рестораны, кафе и бистро.

Срок окупаемости

Несколько лет назад инвесторы искали такие квартиры и коммерческие помещения, которые бы окупили себя уже через 8 лет. Сегодня ситуация изменилась. И срок окупаемости в 10-12 лет — отличный вариант, в который можно абсолютно смело вкладывать свободные деньги. Но говорить о том, что можно купить квартиру в новом доме, сдавать её в аренду, получив полную окупаемость через 3-4 года, не приходится.

Вложения в Петербурге и Москве

На сегодняшний день ситуация такова: Санкт-Петербург выгоден в плане вложения денег в небольшие коммерческие помещения, расположенные на первых этажах многоэтажек. Приобретение квартиры для сдачи в аренду выгоднее всего в Москве. Новостройка может находиться в любом из жилых комплексов столицы, например,

• в ЖК "Салтыковская Пик";
• ЖК "7 Небо" в Пушкино;
• любой другой локации.

Самая прибыльная недвижимость

«Москва Сити» — самая прибыльная недвижимость, но и цены на такие квартиры заоблачные. Стоимость двухкомнатных апартаментов на шестнадцатом этаже 78-этажного дома с общей площадью 60 м² составит 42 млн рублей. А сдать такую квартиру удастся за 200000 рублей в месяц.

Вложение денег в недвижимое имущество — сохранение капитала и стабильный пассивный доход!