Городские малоэтажные жилые комплексы обеспечивают комфорт и приватность. Про такие дома много пишут в журналах про новостройки. Сегодня они популярны. Однако у них есть не только плюсы, но и минусы.

Ограниченное общественное пространство и инфраструктура

Малоэтажные ЖК часто строятся на относительно небольших земельных участках рядом с городской чертой, где не слишком хорошо развита инфраструктура. В результате, жители таких комплексов могут столкнуться с ограниченными возможностями:

• для отдыха;
• спорта;
• образования;
• медицинского обслуживания.

Ведь этих благ цивилизации просто не будет рядом с домом.

Недостаток транспортной доступности

В некоторых случаях, малоэтажные ЖК могут быть расположены вдали от основных транспортных магистралей и хабов, например, как ЖК «Ново-Архангельское», находящийся в 8 км от МКАД. Это затрудняет доступ собственников к работе, учебе. В этом случае, жители могут быть вынуждены тратить дополнительное время и средства на дорогу или же вынужденно использовать личный транспорт.

Отсутствие лифта и мусоропровода

В малоэтажных малоквартирных домах нет лифтов. Поэтому жильцы часто жалуются на сложности подъёма по лестнице. Особенно страдают маломобильные жильцы, например, пенсионеры, молодые мамы с колясками, инвалиды. Посудите сами, подняться на пятый этаж без лифта — большая проблема, которая может стать причиной отказа от приобретения такого жилья. И даже если оно находится в самом хорошем микрорайоне с прекрасной экологией.

Отсутствие мусоропровода тоже проблема. Конечно, в современных условиях во многих многоэтажках мусоросборники закрыты, чтобы в доме не было мышей, тараканов, прочей живности. Однако для пенсионеров, которые практически не выходят на улицу, отсутствие мусоропровода достанет огромной проблемой, которая тоже будет существенно ухудшать условия жизни даже в самом прекрасном малоэтажном доме, находящимся в черте города.

Социальные проблемы и соседские отношения

В малоэтажных комплексах вполне вероятно возникновение конфликтов между жильцами из-за тесноты пространства и совместного использования инфраструктуры. В отсутствие должной регламентации и прописанных договорами правил проживания в таких комплексах, это может создать значительные неудобства.

Решение этой проблемы сводится к созданию норм и правил поведения для жителей комплексов, а также к привлечению профессиональных управляющих компаний или следящих за поддержанием порядка и решения возникающих конфликтных ситуаций.

Поэтому, прежде чем купить квартиру в таком доме — взвесьте все «за» и «против». Только после принимайте решение.