Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Инвестирование в недвижимость — это одна из самых надежных стратегий создания пассивного дохода. Покупка квартиры в новостройке, например, в ЖК «Престиж Холл» с последующей сдачей в аренду — отличный способ обеспечить себя стабильным дополнительным доходом. Давайте же подробнее рассмотрим, как оценить потенциал арендной прибыли и рассчитать окупаемость вложения в новостройку.
Первым шагом в предварительных расчетах является определение арендной ставки. Обычно арендная ставка составляет от 5% до 7% от стоимости квартиры в год. Например, если стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей, то арендная ставка может быть от 250 000 до 350 000 рублей в год.
Обратите внимание, что пример приведен для квартиры студии, расположенной в престижных районах СПб, находящейся в новостройке недалеко от метро (5-7 минут пешком). В спальных районах студия, приобретенная за 4 000 000 рублей будет сдаваться в аренду не более, чем за 16 000 - 23 000 рублей в месяц (по ценам 2023 года).
Учтите расходы на обслуживание, включая:
Обычно эта статья расходов в домах, построенных «БизнесСтройГрупп» или другими девелоперами составляет примерно 15-20% от годовой арендной ставки. Для квартиры с арендной ставкой 300 000 рублей в год, расходы могут составить около 60 000 рублей.
Вычтите расходы на обслуживание из годовой арендной ставки:
Годовая арендная прибыль = Годовая арендная ставка - Расходы на обслуживание
Рассчитайте, сколько времени потребуется, чтобы окупить свою инвестицию. Для этого разделите стоимость квартиры на годовую арендную прибыль:
Окупаемость = Стоимость квартиры / Годовая арендная прибыль
Обратите внимание на возможность роста стоимости недвижимости и, как следствие, арендной ставки. Это может ускорить окупаемость и увеличить вашу прибыль в будущем.
Помните о возможных рисках, таких как:
Рекомендуется иметь дополнительные резервы для покрытия непредвиденных расходов.
Изучите налоговые аспекты арендного бизнеса. Налоги на доходы от аренды и налоги на недвижимость могут повлиять на вашу арендную прибыль.
Оценка потенциала арендной прибыли — стратегически важный шаг при инвестировании в новостройку с целью ее последующей сдачи в аренду. Тщательно рассчитанные цифры и анализ помогут вам принять максимально взвешенное решение. Помните о факторах риска и возможности роста. Тогда вы сможете создать стабильный и прибыльный источник дохода на основе вашей инвестиции в недвижимость.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru