Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Почему дорожают новостройки?
Бери сегодня, завтра будет дороже. Почему дорожают новостройки?
Почему дорожают новостройки?
118
16 Ноября 2023
Высокий темп роста цен на новострой уже никого не удивляет, но почему так происходит? Давайте разбираться.

Рынок недвижимости всегда был динамичным, цены на нем колеблются под влиянием различных экономических факторов. Заметной тенденцией последних лет является рост цен на новостройки, причем это явление наблюдается во всем мире. Понимание причин удорожания нового строительства крайне важно для потенциальных покупателей и инвесторов.

Рост стоимости материалов

Одной из основных причин роста цен на новостройки в 2023 является повышение стоимости строительных материалов. К ним относятся:

  • сталь;
  • бетон;
  • дерево;
  • другие основные строительные материалы.

Цены на эти материалы зависят от динамики глобальных цепочек поставок, торговой политики и экономической ситуации. Например, при нехватке пиломатериалов из-за торговых споров или стихийных бедствий стоимость строительства новых домов и зданий возрастает, поскольку древесина является одним из основных компонентов строительства.

Затраты на рабочую силу

Строительная отрасль часто сталкивается с нехваткой рабочей силы, что, в свою очередь, приводит к повышению стоимости труда. Для качественного строительства необходима квалифицированная рабочая сила, и в условиях ее нехватки строители вынуждены предлагать более высокую заработную плату, чтобы привлечь квалифицированных работников. Кроме того, затраты на рабочую силу могут увеличиваться в связи с изменениями в законодательстве, например, повышением минимальной заработной платы или изменениями в трудовом законодательстве.

Дефицит земли и правила зонирования

По мере роста численности населения в городах уменьшается количество свободных земель для нового строительства. Дефицит земли приводит к росту цен на новостройки в Москве. Кроме того, дополнительные расходы могут быть связаны с правилами зонирования и строительными нормами, которые необходимы для обеспечения безопасности и соблюдения общественных норм. Соблюдение этих норм часто требует дополнительного планирования, материалов и трудозатрат, что еще больше увеличивает общую сумму расходов.

Инфляция и экономические факторы

Общая экономическая инфляция влияет на все отрасли, в том числе и на строительство. По мере роста стоимости жизни увеличиваются и затраты, связанные с возведением новых сооружений. Такие экономические факторы, как процентные ставки, спрос на жилье и инвестиционные тенденции, также играют значительную роль в определении цен на новые здания.

Технологический прогресс

Хотя технологии позволяют оптимизировать строительные процессы, внедрение передовых технологий в новые здания может быть дорогостоящим. К ним относятся системы "умный дом", энергосберегающие приборы и современные архитектурные решения, которые, хотя и повышают стоимость, но в то же время влияют на рост цен на новостройки в 2023 году.

Рост стоимости новых зданий — это многогранная проблема, на которую влияют стоимость материалов и рабочей силы, дефицит земли, соблюдение нормативных требований, экологические соображения, экономические факторы и технологический прогресс. Для потенциальных покупателей понимание динамики роста цен на новостройки имеет решающее значение при рассмотрении вопроса о приобретении нового строительства. Эти знания могут помочь в принятии обоснованных решений при приобретении квартиры в ЖК на салтыковской улице и планировании будущих инвестиций в рынок недвижимости.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.