Приобретение жилища в новострое — значимое событие для любой семьи, а для тех, кто получил материнский капитал, это отличная возможность вложить средства в комфортное будущее. Но у такого вида приобретения недвижимости есть особенности. На материнский капитал покупка новостройки проходит по особенной схеме.

Шаг 1. Получение сертификата на материнский капитал

Первым и важнейшим шагом в использовании маткапитала для покупки квартиры является получение самого сертификата. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ. В качестве документов, как правило, требуются паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Капитал выдается матерям, имеющим право на его получение, при рождении второго или последующего ребенка, поэтому убедитесь, что вы соответствуете необходимым критериям.

Шаг 2: Выбор квартиры и заключение договора

После получения сертификата наступает черед выбора квартиры в новостройке, соответствующей вашим требованиям. Потратьте время на изучение различных вариантов с учетом:

• местоположения,
• площади,
• удобств,
• цены.

Когда вы найдете идеальную квартиру, вам нужно будет заключить с продавцом официальный договор.

Это соглашение может быть оформлено в виде договора купли-продажи или договора долевого участия. В договоре необходимо указать, что часть стоимости квартиры будет покрыта за счет средств материнского капитала. Это условие гарантирует, что средства материнского капитала будут использованы по назначению.

Шаг 3: Подача документов на регистрацию

Заключив договор купли-продажи или долевого участия, необходимо приступить к регистрации сделки в органах Росреестра. Этот шаг имеет решающее значение для юридического оформления перехода недвижимости на ваше имя и закрепления ваших прав собственности. Это ответственный этап покупки квартиры в новостройке на материнский капитал — отнеситесь к нему внимательно!

Будьте готовы предоставить все необходимые документы, среди которых может быть сам договор, подтверждение оплаты и любая дополнительная документация, требуемая местными властями. Во избежание задержек и осложнений проследите за тем, чтобы процесс регистрации был проведен быстро и точно.

Шаг 4: Оплатите оставшуюся стоимость (если это применимо)

В некоторых случаях сумма, покрываемая материнским капиталом, может не полностью покрывать общую стоимость квартиры. В этом случае на Вас ложится ответственность за выплату оставшейся суммы. Важно четко понимать финансовые аспекты сделки и составлять соответствующий бюджет.

Важные моменты

Существует еще ряд нюансов, на которые надо обратить внимание, заключая такую сделку.

Ограничения по использованию маткапитала

Сертификат может быть использован только для приобретения жилья в России, пригодного для проживания. Он не предназначен для инвестирования в коммерческую недвижимость или любые другие нежилые цели. Убедитесь, что выбранная вами недвижимость соответствует этим требованиям.

Убедитесь в надежности застройщик

Прежде чем принять окончательное решение, тщательно взвесьте все «плюсы» и «минусы». Подробно изучите квартиру в ЖК «Прибрежный берег» от компании «Самолет».  Только после совершайте покупку квартиры в новостройке на материнский капитал.

Помните, что залогом успешной и беспроблемной покупки квартиры с использованием материнского капитала являются тщательное изучение и тщательное планирование.