Рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в 2024 году ожидает множество важных изменений и нововведений. Основываясь на последних данных и экспертных оценках, можно выделить несколько важных направлений развития недвижимости 2024.

Динамика рынка складской недвижимости

Важным фактором является продолжающееся расширение онлайн-ритейлеров. Эксперты указывают на динамику уровня вакантности, объема спроса и ставок аренды в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России, а также на основные факторы, которые помогут определить прогноз недвижимости на 2024 в области складской недвижимости.

Рынок индустриального строительства

Наблюдается распределение объемов индустриального строительства по регионам. Основными рисками в этом сегменте являются те, что связаны с работой и инвестированием.

Тенденции на рынке жилья

В Москве и Санкт-Петербурге наблюдается снижение спроса на ипотеку, а также падение цен на недвижимость. Например, в Москве средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости снизилась на 10% к декабрю 2023 года. В Санкт-Петербурге цены достигли пика в июне, а затем упали примерно на 6%. Но каков прогноз цен на недвижимость 2024 году?

Перспективы рынка жилья в Санкт-Петербурге: прогнозы цен на недвижимость в 2024 году

Несмотря на нулевое изменение средней стоимости жилья за год, рынок демонстрирует высокую конкурентоспособность среди застройщиков. Это обусловлено не только сокращением спроса, но и увеличением предложения новостроек, особенно в периферийных районах. Аналитики отмечают, что в ближайшие годы в Санкт-Петербурге ожидается стабилизация цен на первичном рынке жилья, а также повышение интереса к жилью эконом-класса в связи с умеренным ростом доходов населения. И такая картина проясняет ситуацию с тем, что будет с недвижимостью в 2024 году.

Экологические и устойчивые тенденции

В обоих городах уделяется больше внимания экологическим аспектам строительства. Рост интереса к «зеленым» технологиям и стабильному развитию в сфере недвижимости становится еще более заметным. Это включает в себя:

• использование энергоэффективных материалов;
• развитие зон с низким уровнем выбросов углерода;
• создание общественных пространств, способствующих повышению качества жизни городских жителей.

Технологические инновации

Сфера недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге также внедряет новые технологии. Развитие цифровизации, использование искусственного интеллекта и автоматизированных систем управления зданиями становятся все более популярными. Это направление включает в себя:

• умные дома;
• системы дистанционного контроля;
• управления зданиями.

Это повышает комфорт проживания и эффективность управления недвижимостью.

Влияние глобальных экономических тенденций

Рынок недвижимости в России также ощущает влияние мировых экономических изменений. Нестабильность в мировой экономике, изменения в валютных курсах и международные политические напряженности влияют на инвестиционную привлекательность российской недвижимости, а также на стратегии иностранных и отечественных инвесторов. Но подешевеет ли недвижимость в 2024 году?

В целом, прогнозы и тенденции на грядущий год для рынка недвижимости двух столиц предполагают продолжение адаптации к текущим экономическим условиям. Но с учетом новых потребностей и ожиданий потребителей, а также внедрение инновационных подходов и технологий. Поэтому думать, что цены на недвижимость упадут в 2024 году глобально, не стоит.