Цель нашего сегодняшнего рассуждения — определить наиболее перспективные с точки зрения инвестиций районы в сфере жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Для выявления «горячих точек» — лучших районов Москвы и СПб, проанализируем текущую ситуацию на рынке и прогнозы относительно будущего спроса и предложения жилья. В качестве ключевых критериев оценки районов рассмотрим: активность строительства, средние цены на квартиры, развитость инфраструктуры и транспортную доступность.

Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости

В Москве сейчас наиболее активно ведётся строительство в районах Москва-Сити, Хорошёво-Мнёвники, Солнцево и Некрасовка. Эти лучшие районы Москвы для проживания привлекательны для застройщиков и покупателей благодаря хорошо развитой инфраструктуре и транспортной доступности.

В Санкт-Петербурге лидируют по вводу жилья:

• Приморский;
• Красносельский;
• Невский районы.

Они обладают выгодным местоположением и вместе с тем демонстрируют относительно невысокие цены на новостройки. Это лучшие районы Санкт-Петербурга, на которые надо обратить внимание.

Прогнозы развития рынка

Эксперты ожидают сохранения высокого спроса на жилье в Москве и Санкт-Петербурге. Ключевыми факторами роста станут:

• ипотека по доступным ставкам;
• потребность;
• улучшении жилищных условий.

В ближайшие несколько лет наиболее масштабное строительство продолжится в уже заявивших о себе районах с хорошей инфраструктурой. В Москве — в зоне Коммунарка, Некрасовке и Строгино. В Петербурге — в Кудрово, Мурино и в районах на севере города, которые также можно назвать лучшими районами Санкт-Петербурга для проживания. Эти локации обладают высоким потенциалом для инвестиций в недвижимость.

Горячие точки для инвестиций

Исходя из проведенного анализа, можно выделить следующие самые перспективные на данный момент районы Москвы для вложений в недвижимость:

1) Район Некрасовка — активная застройка многоэтажными домами, хорошая инфраструктура, транспортная доступность, потенциал роста цен.

2) Коммунарка — строится большое количество жилья, есть парк и набережная, до метро 10-15 минут на автобусе или электричке.

Самыми лучшими районами Санкт-Петербурга станут:

1) Район станции метро «Кудрово» — высокие темпы строительства, развитая инфраструктура, доступные цены.

2) Мурино — хорошая экологическая обстановка, близость к паркам, горнолыжным курортам, а также активное возведение современного жилья.

Выводы и рекомендации

Подводя итог, отметим, что наиболее перспективные для инвестиций районы Москвы и Петербурга — это зоны активного строительства с развитой инфраструктурной, хорошей экологией и транспортной доступностью.

Для получения максимальной отдачи от вложений рекомендуется выбирать новые районы на начальном этапе застройки. Это позволит в дальнейшем заработать на росте стоимости квадратного метра по мере развития территории.

Поэтому при правильном подходе инвестиции в недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга способны принести весьма солидный доход. Главное — грамотно оценивать перспективы того или иного района.