Сегодня покупка квартиры в качестве подарка близким людям — довольно популярная идея перед Новым годом или другим праздником. Причем, многие рассматривают вариант приобретения жилища в новостройке, ведь цены там зачастую ниже. Однако спешка и предпраздничная суета могут обернуться неприятными последствиями для покупателя и некоторыми сложностями покупки квартиры.

В период ажиотажного спроса недобросовестные застройщики нередко искусственно завышают цены, пользуясь тем, что покупатель нацелен сделать приятное близким людям. Кроме того, в погоне за идеальным подарком многие упускают из виду важные детали при осмотре объекта, анализе документации, общении с риэлторами и представителями компаний-застройщиков.

Чтобы избежать разочарований в будущем, очень важно сохранять трезвую голову и внимательность при выборе новостройки для покупки квартиры в декабре.

Завышенные цены

Один из основных рисков — это завышенные цены со стороны недобросовестных застройщиков и риэлторских агентств. В предпраздничные месяцы спрос на покупка строящиеся квартиры резко возрастает, и некоторые компании пытаются на этом сыграть. Они могут искусственно поднимать цены, объясняя это приближающимся повышением стоимости квадратного метра, хотя на самом деле никаких экономических предпосылок для роста цены может не быть.

Чтобы не попасть в такую ловушку, внимательно проанализируйте реальную стоимость квартир на основании данных порталов и отзывов. Узнайте историю ценообразования у конкретного застройщика. Не бойтесь торговаться и сравнивать предложения разных компаний. А главное — не теряйте бдительность под влиянием праздничных эмоций!

Недостаточное внимание документам

Еще одна распространенная ошибка тех, кто спешит совершить сделку купли продажи к празднику, — поверхностное знакомство с документацией и договорами. В предвкушении радости близких людей от получения заветных ключей многие практически не вчитываются в условия сделки.

Между тем, в договорах зачастую закладываются финансовые и юридические «ляпы», которые впоследствии могут выйти боком. Это могут быть:

• завышенные штрафы;
• невыгодные условия рассрочки;
• заниженные сроки ремонта и ввода дома в эксплуатацию и так далее.

Чтобы обезопасить себя от этих минусов покупки квартиры, очень важно внимательно изучить всю документацию со специалистом или опытным риэлтором, а лучше юристом. Не скупитесь на консультации — это поможет защитить ваши интересы и избежать проблем.

Спешка при осмотре объекта

Погоня за идеальным новогодним подарком в виде покупки квартиры без посредников может обернуться неприятными «сюрпризами» из-за спешки при осмотре самого объекта. Дело в том, что в ажиотажный предпраздничный период застройщики зачастую специально затягивают процесс осмотра, отвлекают внимание поверхностной болтовнёй, а покупатели идут у них на поводу в попытке уложиться в заветные сроки. В итоге можно упустить из виду многие нюансы:

• некачественный ремонт;
• скрытые дефекты планировки;
• проблемы с коммуникациями и так далее.

Чтобы этого избежать, ни в коем случае нельзя самому загонять себя в временные рамки при осмотре квартиры. Запастись терпением, хладнокровием и внимательностью. Пройти объект нужно поэтапно, фиксируя все нюансы. И не забыть прихватить с собой специалиста на покупку квартиры без первоначального взноса!

Риски при условии рассрочки от застройщика

Среди приманок, которыми пользуются застройщики чтобы стимулировать спрос на квартиры в новостройках перед праздниками, особо популярна рассрочка платежа. Казалось бы, что может быть выгоднее — внести часть стоимости сейчас, а остальное — постепенно в течение нескольких лет. Однако есть ряд «подводных камней» в таком способе приобретения права собственности.

Процент по рассрочке может быть завышенным. А в договоре могут быть невыгодные условия досрочного погашения. Например, обязанность оплаты всей суммы сразу. Также застройщик может задержать оформление права собственности до полной оплаты.

Поэтому, прежде чем решиться на ответственный шаг — покупку квартиры — взвесьте все плюсы и минусы. И обязательно выходите на сделку с «холодным рассудком»!