Методы оценки недвижимости характеризуются внедрением инновационных подходов на базе новейших цифровых технологий. Анализируются как традиционные методы оценки, так и инновационные — с использованием больших данных, искусственного интеллекта, 3D-моделирования. Рассматриваются тенденции и перспективы рынка недвижимости.

В последние годы мы наблюдаем беспрецедентное влияние технологий на рынок недвижимости. Это влияние простирается от способов поиска и покупки до управления имуществом и оценка недвижимости.

Цифровизация поиска и покупки

Первым и, возможно, самым очевидным изменением в оценке объектов стал переход поиска жилья в онлайн. Платформы для, такие как «Авито», «Циан» и многие другие, облегчают поиск и сравнение пердложений. Виртуальные туры и дополненная реальность позволяют потенциальным покупателям осматривать объекты, не выходя из дома. Это существенно экономит время и делает процесс выбора комфортным.

Аналитика и искусственный интеллект

Цифровизация аналитики и искусственного интеллекта позволяют точно проводить оценку объектов для ипотеки, предсказывать тенденции рынка и определять потенциальную прибыльность инвестиций. ИИ может анализировать большие объемы данных о рынке, включая:

• исторические цены;
• тенденции спроса и предложения;
• множество других факторов, которые могут повлиять на стоимость объекта.

Блокчейн и токенизация

Блокчейн вносит революцию в способы совершения сделок с квартирами/домами. Схема обеспечивает безопасность, прозрачность и ускорение процесса покупки-продажи. Токенизация недвижимости — процесс превращения прав собственности на объекты в цифровые токены на блокчейне. Это позволяет инвесторам приобретать доли в квартирах, делая инвестирование  доступным и ликвидным.

Умные дома и интернет вещей

Схемы умного дома и интернета вещей (IoT) изменяют то, как мы взаимодействуем с нашим жильем. Управление освещением, температурой, безопасностью и многими другими аспектами дома теперь можно осуществлять дистанционно через смартфоны и другие устройства. Это не только повышает комфорт и безопасность жилья, но и способствует экономии энергии.

Это важно! В условиях растущей озабоченности изменением климата экологически чистые технологии становятся важными в сфере недвижимости. Зеленое строительство, солнечные панели, системы очистки воды и другие новые и важные схемы не только снижают воздействие на окружающую среду, но и увеличивают стоимость квартир в многоэтажных домах.

Перспективы и вызовы

Перед отраслью рыночной оценки недвижимости стоят и новые вызовы: необходимость стандартизации данных, защиты конфиденциальности и безопасности информации, а также разработка нормативной базы для регулирования новых систем. Но одно очевидно: технологии продолжат играть важную роль в развитии рынка жилья, делая его доступным и безопасным.

Таким образом, наблюдается необратимое влияние технологий на методы оценки объектов и рынок. Новые схемы обещают сделать процесс покупки, продажи и инвестирования удобным для  участников рынка.

Важно, чтобы менеджеры в области недвижимости продолжали изучать и адаптироваться к новым технологиям, чтобы оставаться на переднем крае отрасли.