Полянка
8 мин
внутри МКАД Дом Лаврушинский — элитный квартал от компании Sminex-Интеко в Большом Толмачевском переулке. На участке 1,9 га ранее находился научно-исследовательский институт "Гиредмет". Продажи в новостройке открылись в июле 2021 года.
Детали проекта
Три кирпично-монолитных 8-14-этажных здания возводят по проекту архитектурного бюро SPEECH. Фасады отделают известняком и гранитом, предусмотрено моллированное стекло. На отдельной территории также разместят шесть вилл площадью от 133 до 660 кв. м, отделанные натуральным камнем. У каждой виллы предусмотрено патио с собственной территорией, на подземном этаже запланирована spa-зона с бассейном, на крыше терасса. Доступ в подземный паркинг осуществляется из виллы.
В новостройке 156 квартир: по 2-4 на этаже. Разработано 105 вариантов планировки. Покупателям доступны одно-пятикомнатные лоты, включая с эркерами и радиусным остеклением. На предпоследнем этаже жилье с каминами, на верхнем продают четыре двухуровневых пентхауса с собственными бассейнами и террасами. Площадь квартир от 67 до 380 кв. м. Высота потолков зависит от этажа и составляет 3.8-8,25 м.
В домах установят приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и систему кондиционирования с увлажнением воздуха в индивидуальном режиме. Очистку воды проводят до уровня питьевой. Предусмотрена бойлерная.
Из собственной инфраструктуры в "Доме Лаврушинском" откроют детскую площадку и игровой клуб KID'S LAB, а также фитнес-зал FIT LAB со спа-зоной и 25-метровым бассейном. Спортивная зона задумана только для жителей комплекса, абонемент будет включен в стоимость коммунальных услуг.
Особенность квартала — огромный двор-парк площадью 1,4 га с игровой площадкой и местами для отдыха. Доступ машин и посторонних на территорию запрещен, по периметру установят ограждение. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 263 машиноместа.
В комплексе будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрен пост охраны. Для персонала — отдельный лифт с холлом. В каждой парадной есть лобби-бар, консьерж-зона, комната ожидания с диванами, гостевые санузлы и колясочные.
Окружение
Дом Лаврушинский находится рядом с парками Зарядье, Горького и искусств Музеон. В паре минут ходьбы скверы Шмелева и Якиманский. Поблизости Третьяковская галерея, из окон верхних этажей открываются виды на Кремль, собор Василия Блаженного и храм Христа Спасителя.
В соседних кварталах работают несколько престижных образовательных заведений. Рядом международный детсад "МИР искусств Музеон", франко-русский ДОУ "Территория Счастливого Детства" и Елизаветинская гимназия. В 10 минутах автомобилем школы №57 и 179, которые занимают 4 и 8 места в рейтинге лучших столичных учреждений.
Выезд на Садовое кольцо находится в километре. Поблизости проходят Подольское шоссе, Ленинский проспект, улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. До станции метро "Третьяковская" можно дойти за пять минут.
