ГК «Галс-Девелопмент» начала процедуру перевода помещений клубного дома de luxe класса «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры. Решение о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении участка по адресу: Космодамианская наб., 4/22/9 выдано Градостроительно-земельной комиссией города Москвы.

Согласно градостроительному плану территория застройки «Космо 4/22» изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты ГК «Галс-Девелопмент» проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство для установления дополнительного вида разрешённого использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.

По нормам законодательства в рамках процедуры перевода ГК «Галс-Девелопмент» направит в бюджет города компенсацию за социальные объекты. Юридическая смена правового статуса клубного дома «Космо 4/22» запланирована на третий квартал 2024 года.

«ГК «Галс-Девелопмент» предъявляет неизменно высокие требования к качеству проектов, имея в портфеле как жилые, так и апарт-комплексы. Клубный дом «Космо 4/22» изначально проектировался по стандартам жилья. Объект имеет детально проработанные архитектурные решения от бюро Dyer и «МАРКС», оптимальную конфигурацию помещений, инфраструктуру и благоустроенный сквер. Учитывая решение города, мы приступили к реализации комплекса мероприятий, направленных на изменение функционального назначения объекта на жилое», — отметил Андрей Мухин, генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент».

Клубный дом «Космо 4/22» расположен на «золотом острове» Балчуг в историческом районе Замоскворечье. Проект объединяет два шестиэтажных корпуса под названиями «Река» и «Сад». Архитектурная особенность дома — фасад начала XX века, который станет частью главного корпуса со стороны Космодамианской набережной.

После изменения правового статуса клубный дом «Космо 4/22» будет включать в себя 72 квартиры площадью от 45 до 174 м². На последнем этаже расположены пентхаусы с потолками до 7,6 метров и личными террасами. Из окон дома открываются панорамные виды на Кремль, Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. В лобби с премиальной отделкой появится лаунж-зона с камином и мягкими креслами, а также переговорная комната. В подземной части здания спроектирован двухуровневый подземный паркинг с зоной для электромобилей.

Клубный дом «Космо 4/22» является победителем премий Urban Awards 2022 в номинации «Премьера года», Move Realty Awards 2023 — «Проект года элит-класса», «Рекорды рынка недвижимости» — «Клубный дом №1».

Источник фото