Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Краснодар догоняет Санкт-Петербург по темпам строительства
Подводя итоги 2023 года, аналитики DOGMA подсчитали, что объем предложения жилья в многоквартирных домах на рынке Краснодара вырос на 20%, с 44,2 тыс. лотов в январе 2023 до 53,0 тыс. лотов в декабре 2023. При этом, предложение превысило спрос. На рынке скопилось много нераспроданных квартир, значительно возросла конкуренция между застройщиками.
Характерно, что в целом за год Краснодар вышел в топ-3 по объему возводимого жилья в России, уступив Москве и практически догоняя Санкт-Петербург, где было построено 6,6 млн м2 жилья. Для сравнения, в Краснодаре за аналогичный период возвели 6,2 млн м2 (см. Таблица 1 в Приложении).
Квадратный метр подорожал на 20%
Средняя цена квадратного метра в комфорт-классе выросла за год на 20% - со 139,3 тыс. рублей в начале 2023 года до 166,8 тыс. рублей на конец декабря.
Возросла также доля сделок с привлечением ипотечных средств. Доля ипотеки в сделках с первичной недвижимостью в южной столице выросла с 83% в январе 2023 до 95% в декабре 2023. Такая ситуация с ипотекой прослеживается во всех регионах РФ. Побудил россиян приобретать собственное жилье и отказываться от долгосрочной аренды период льготных ипотечных ставок, поясняют аналитики DOGMA.
Инвесторы и пенсионеры пошли на юг
В 2023 году в структуре сделок DOGMA в Краснодаре выросла доля покупателей из других регионов. В среднем 8 из 10 сделок совершали приезжие.
Директор коммерческого департамента DOGMA Павел Петров отмечает: «За последний год произошел существенный приток миграции. В Краснодарский край переезжают преимущественно люди среднего и пенсионного возраста из Сибирского, Уральского и Дальневосточного федеральных округов. Вызвано это, в первую очередь, климатическими условиями и близостью черноморского побережья. Вторым важным фактором является удобство переезда. Если раньше квартиры в Краснодаре продавались только в предчистовой отделке, что гарантировало определенные хлопоты при планировании переезда, то сегодня всю головную боль по обустройству новой квартиры берет на себя застройщик. Мы предлагаем квартиры не просто с отделкой, но еще и с мебелью, и с техникой. Таким образом, 100% квартир, приобретаемых у нас новыми жителями региона, оформляются с отделкой и меблировкой. Два этих фактора и отразились в активном росте таких продаж у нас в компании».
К концу года стало заметно расти количество людей, интересующихся жильем с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Аналитики связывают это, в первую очередь, с анонсированием масштабного проекта строительства термального комплекса в проекте DOGMA PARK, который в перспективе повысит туристический поток в город, а также с ограничением льготных лимитов по ипотеке в Москве.
Квартиру выбирают по соседу
Анализируя портрет покупателя, эксперты DOGMA сделали вывод, что у покупателей изменились и предпочтения. Если в 2021-2022 году считалось, что основной критерий выбора ЖК — это район, в котором он находится, то в 2023 году увеличилась роль значимости приятного соседства, репутации застройщика, экологичности района, организации придомовой территории и качественной отделки застройщика «под ключ».
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru