В докладе отмечено, что в 4-м квартале 2023 года ценовой разрыв между рынками составил 44 %. То есть средняя стоимость кв. метра первичной недвижимости составляла 140,4 тысячи рублей, а кв. метра вторичного жилья - 97,4 тысячи рублей. Ситуация названа ЦБ ненормальной, поскольку ценовой разрыв создает риски для ипотечных заемщиков. Ведь если они решат продать недвижимость, то не смогут это сделать по той же цене, по которой они ее покупали.
Рост разрыва обусловлен главным образом взрывным ростом цен на первичную недвижимость в 2022-2023 гг. Фактическая стоимость «первички» должна быть ниже. Длительное завышение цен на новостройки было вызвано неоправданно длительным сохранением льготных ипотечных программ, ориентированных на поддержку застройщиков.
В 2022 году разрыв цен составлял только 30 %. В то же время в 2018 году он был всего 13 %. Именно такой показатель в ЦБ считают нормальным.
Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.
Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU
Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.
Готовые новостройки ждут будущих хозяев
Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!
Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru