![](/css/search_3.png)
На этом фоне девелоперы переносят больше объектов с отделкой на рынок Московской области – с прошлого мая доля предложения обустроенных квартир здесь выросла с 50 до 53%, интерес к такой недвижимости здесь стабильно держится на уровне 67-69%. Основная причина роста числа объектов без отделки в самой Москве и в ее новых районах – большой темп увеличения и без того высоких цен 1 квадратного метра.
«Стоимость недвижимости в агломерации продолжает расти. В Новой Москве средневзвешенная цена квадратного метра жилья в первом квартале года – 245 тыс. рублей, за 12 месяцев рост 8,5%. Учитывая, что программы льготной ипотеки сворачиваются, а банки уже сейчас поднимают ставки – девелоперы делают все, чтобы недвижимость оставалась доступной. В том числе выводят на рынок больше объектов без отделки – это экономит покупателю до 20% стоимости квартиры», – говорит руководитель направления разработки продукта ГК «А101» Павел Брызгалов.
В Новой Москве наблюдается еще одна тенденция – на фоне снижения доли квартир с отделкой в классе «комфорт» растет процент обустроенных лотов в бизнес-классе. Если в I квартале 2023 года их доля была равна 35%, то в этом году речь идет о 45% объектов. Однако, здесь речь идет о сегменте покупателей в большей степени готовом к увеличению расходов для экономии своего времени.
«Многим важнее сэкономить на первом этапе и получить собственность по более низкой цене. Но если отделку при покупке можно включить в ипотечный кредит, то для самостоятельного ремонта придется брать потребительский. Заплатив за квартиру на 20% меньше, на собственный ремонт можно потратить порядка 30% стоимости объекта на ремонт», – добавляет Брызгалов.
Северный рынок
Санкт-Петербург и Ленинградская область по своей динамике отличаются от московской агломерации. В самом городе фиксируется рост доли предложений с отделкой, с 58% в мае 2023 года до 60% в этом мае; в Ленобласти доля предложения, наоборот, снижается – с 69% до 58%.
Спрос на квартиры с отделкой в Петербурге находится на ещё более высоком уровне – за год он вырос с 76% до 78%. Причем пара спрос/предложение растет не только на саму отделку, но и на меблировку – сейчас из всех предложений в Петербурге на объекты «под ключ» приходится 5% и число таких квартир растет. В Ленобласти интерес к объектам с отделкой снизился вместе с предложением – с I квартала 2023 года он упал с 85% до 74% в начале 2024 года. При этом ещё в середине прошлого года интерес к квартирам с отделкой в области был больше, чем в самом Петербурге.
Для справки:
ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.
Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.
Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU
Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.
Готовые новостройки ждут будущих хозяев
Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!
Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru