По итогам шести месяцев 2024 года в Москве на первичном рынке премиум-жилья клиенты приобрели 76 000 кв. м, из них 31 000 приходится на ЦАО. Первое место занимает Пресня: здесь самые высокие продажи — 15 200 кв. м с долей 20% от общего объёма. Второе место — у Хамовников, где за первое полугодие реализовано 12 280 кв. м (16%). На третьем — район Замоскворечье, здесь покупатели приобрели 2 300 кв. м (3%).

На Пресне среди премиальных новостроек самые высокие продажи — в квартале Life Time от девелопера Sminex. За полгода здесь купили 7 600 кв. м — 50% от общего реализованного объёма в районе. Средняя цена за 1 кв. м в квартале составила 945 000 рублей. Средняя стоимость лота — 125 млн рублей.

В 2024 году в квартале Life Time популярностью пользовались квартиры с тремя спальнями. Девелопер предусмотрел в каждой из них просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами. Средняя площадь проданных лотов составила 126 кв. м, редких форматов — пентхаусов, скай-вилл и вилл — 254 кв. м.

Квартал Life Time включает шесть жилых корпусов высотой от 9 до 23 этажей. Архитектура зданий выполнена в стиле роскошного минимализма. В приватном дворе-парке площадью 1,7 гектара расположены водоёмы и уютные зоны отдыха — зелёные кабинеты. В отдельном здании площадью 1 700 кв. м — Clubhouse — находятся соседский центр с террасой для отдыха и общения, детские развивающие пространства и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа.

№	Название	Площадь, кв. м	Площадь, %
	Москва	76 001	100,00%
	ЦАО	31 068	40,88%
	Пресненский	15 225	20,03%
	Life Time	7587	9,98%
	Sky View	2797	3,68%
	Дом Дау	4842	6,37%
	Хамовники	12 284	16,16%
	Luzhniki Collection	12 284	16,16%
	Замоскворечье	2306	3,03%
	Vernissage	995	1,31%
	Монблан	1311	1,72%
	Басманный	739	0,97%
	Дом Chkalov	739	0,97%
	Якиманка	290	0,38%
	CULT	290	0,38%
	Красносельский	224	0,29%
	RED7	224	0,29%

 

Таблица 1  — Проданные площади в строящихся домах премиум-класса в 1-м полугодии 2024 г.

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid's Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, соседские центры и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.