Ваш регион: Москва г
+
Новости и пресс-релизы / В Подмосковье студий площадью до 28 кв. м хватит на два года, а средняя площадь квартир может вырасти на 5 кв. м
В Подмосковье студий площадью до 28 кв. м хватит на два года, а средняя площадь квартир может вырасти на 5 кв. м
В Подмосковье студий площадью до 28 кв. м хватит на два года, а средняя площадь квартир может вырасти на 5 кв. м
130
16 Сентября 2024
Автор: Кокоулин Виталий
Сегодня на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 13,2% в общем объеме предложения в новостройках, подсчитали аналитики федеральной девелоперской компании DOGMA. В связи с запретом правительства Московской области на строительство жилья площадью менее 28 кв. м с 1 января 2025 года данное предложение может быть распродано за 9-10 месяцев.

С учетом проектируемого объема студий, строительство которых стартует в 2024 году, квартир площадью до 28 кв. м хватит на два года, т.к. спрос на небольшие квартиры в Подмосковье остается высоким. В среднем ежемесячно с января по август 2024 г. в Московской области продавалось 619 студий.

С начала 2024 года на рынке Московской области суммарно было продано 4 952 студии, что на 5% меньше аналогичного периода прошлого года. С февраля спрос на квартиры маленькой площади стабильно рос, прибавляя в среднем по 18% к месяцу. В июне продажи достигли пика – было реализовано 982 студии. Но уже в августе застройщики продали только 269 квартир площадью до 28 кв. м, что обусловлено общим падением продаж.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются лоты площадью от 21 до 24 кв. м – сегодня в продаже находится 2 059 таких квартир (37%). Также востребованы студии размером от 24 до 27 кв. м – в экспозиции еще 1 982 таких квартиры (36%). Среди редких экземпляров на рынке – студии площадью от 15 до 17 кв. м, их менее 1% в предложении.

Аналитики СК DOGMA прогнозируют, что в ближайшее время стоимость квартир площадью до 28 кв. м может пойти вверх из-за формирующегося дефицита. Рост может составить до 10%.

Согласно новым правилам проектирования, девелоперы увеличат минимальную площадь квартир и доля жилья площадью 28-30 кв. вырастет. Таким образом, в 2025-2026 гг. средняя площадь квартир на рынке новостроек Подмосковья прибавит 2-5 кв. м.

«Студии всегда были востребованными и самыми ликвидными квартирами благодаря небольшой стоимости, – поясняет Людмила Зайченко, коммерческий директор СК DOGMA. – Большой объем такого жилья традиционно приобретали инвесторы, поскольку стоимость квадратного метра в студии на 20-30% выше, чем в трехкомнатных квартирах. Кроме того, они продолжают пользоваться спросом как для сдачи в аренду, так и для покупки молодыми людьми. Полагаем, с вводом норматива интерес покупателей сместится на квартиры площадью 28 кв метров».

Федеральный девелопер DOGMA возводит современную жилую, социальную и коммерческую недвижимость в Краснодарском крае, Московской области, Калуге и Омске. За 13 лет успешной работы компания построила 1,7 млн кв. м жилья. Еще 2,6 млн кв. м – на стадии возведения. С января 2023 года DOGMA входит в пятерку лидеров по объемам текущего строительства в России (согласно данным ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ). На сегодняшний день сданы точно в срок 12 проектов в Краснодаре и Новороссийске, еще 9 масштабных объектов в четырех регионах РФ находятся в стадии реализации. Отдельное внимание компания уделяет развитию социальной и культурно значимой инфраструктуры: строительству детских садов, школ, спортивных площадок, игровых и парковых зон, храмов.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Журнал MapEstate
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.