Ваш регион: Москва г
+
Новости и пресс-релизы / Почему офисные помещения в Москве стали популярны среди инвесторов
Почему офисные помещения в Москве стали популярны среди инвесторов
Почему офисные помещения в Москве стали популярны среди инвесторов
114
24 Сентября 2024
Автор: Кокоулин Виталий
На московском рынке коммерческой недвижимости активизировались частные инвесторы с капиталом от 15 млн рублей. Ранее они предпочитали вкладываться в жилую недвижимость, но теперь все чаще обращают внимание на офисные помещения, которые покупают для последующей сдачи в аренду малому и среднему бизнесу. Отчасти этот тренд – следствие выхода на рынок множества небольших офисных лотов, подходящих для таких инвестиций, сообщила Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.

Согласно данным консультантов, по итогам первого полугодия 2024 года, объем доступных для покупки и аренды офисов в Москве сократился на 40%. Причин высокого интереса к офисам несколько.

Малый и средний бизнес покупает офисные площади, чтобы не быть зависимыми от повышения арендных ставок (а они растут примерно на 10% в год) в будущем и снизить риски для бизнеса. Средняя доходность офисных объектов класса А при сдаче в аренду в Москве достигает 12%, что делает инвестиции привлекательными для частных инвесторов. Окупаемость инвестиций в офисы составляет в среднем 8 лет при ставке 45 000 руб. за кв. м в год. Кроме того, за время строительства, а это 2-3 года, стоимость лота, как правило, увеличивается на 50% к моменту сдачи объекта, что создает дополнительные возможности для получения прибыли.

Российские компании, развивающиеся на фоне импортозамещения, нуждаются в дополнительных площадях для расширяющегося штата сотрудников. Как следствие, растет спрос на крупные офисные блоки до 2000 кв. м. В долгосрочной перспективе приобретение офиса становится для них более выгодным решением, чем аренда.

Институциональные инвесторы также проявляют интерес к покупке. Но их интересуют крупные офисные блоки, целые этажи или корпуса площадью от 3 000 до 15 000 квадратных метров. Однако таких предложений на московском рынке всегда было немного, что только подогревает интерес к будущим проектам.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Журнал MapEstate
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.