Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
После прекращения льготных ипотечных программ объем продаж новостроек снизился почти на 50% по сравнению с прошлым годом. Чтобы стимулировать интерес к своим объектам, застройщики предлагают новые акции и становятся более гибкими в переговорах. Это создает множество возможностей для покупателей, которые заинтересованы в приобретении жилья по сниженным ценам.
Изменения на рынке также проявляются в увеличении доли квартир со скидками, которая возросла до 64%. В условиях растущих ипотечных ставок и общего замедления спроса застройщики вынуждены улучшать свои предложения. Согласно аналитике, количество проектов со скидками удвоилось — с 15% в первой половине года до 30-35% к осени. По словам Заремы Филатовой, руководителя отдела продаж агентства «Самолет Плюс», значительные скидки могут достигать 90% для покупателей, готовых к 100%-ной оплате. Это делает предложения особенно привлекательными для тех, кто хочет выгодно приобрести новую квартиру.
Однако эксперты предупреждают, что за привлекательными скидками иногда скрываются маркетинговые уловки. По информации компании «Метриум», максимальный акционный дисконт на рынке новостроек сейчас превышает 45%, но такая скидка часто является лишь частью стратегии продаж. Застройщики могут намеренно завышать базовую стоимость квартир, чтобы затем привлекать клиентов через кажущиеся значительные скидки. При этом реальная цена, предложенная со скидкой, оказывается истинной.
Маркетинговые хитрости стали особенно актуальными в условиях падения продаж. Как поясняет Татьяна Подкидышева, многие клиенты не следят за историей цен на выбранные лоты и иногда видят лишь обновленные расценки, совершая покупку в результате. В результате реальный размер скидок, как правило, составляет не более 10-20%.
Что касается будущего видов скидок, эксперты считают, что они останутся ключевым инструментом на рынке. Это связано с тем, что Центральный банк не планирует в ближайшее время снижать ключевую ставку и может даже увеличить ее до 20%. Кроме того, до конца года правительство вряд ли успеет внедрить новые государственные программы, а лимиты по существующим уже практически исчерпаны. Поэтому количество застройщиков, предлагающих крупные скидки, продолжит расти.
Наиболее выгодными условиями смогут воспользоваться покупатели, готовые оплатить жилье полностью или оформить беспроцентную рассрочку. Эти варианты не ведут к завышению цен на новостройки. Тем не менее уровень и размер скидок имеют свои пределы из-за финансовых моделей застройщиков и их обязательств перед кредитными учреждениями.
Необходимо учитывать, что падение продаж вызывает необходимость поддерживать спрос через скидки. Однако застройщики также обязаны наполнять эскроу-счета, что не позволяет им снижать цены ниже установленных в кредитных договорах. Эксперты подчеркивают, что компании с консервативными планами продаж находятся в более выгодной ситуации, чем те застройщики, чьи ожидания построены на росте спроса и высокой маржинальности.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru