Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
По данным аналитиков, средняя стоимость квартир в новостройках в России за последний год выросла на 10%. Этот рост стал заметным на фоне снижения спроса на жилье после отмены безадресной льготной ипотеки. Несмотря на это, застройщики не отказались от повышения цен, хотя и снизили темпы индексации. В данной статье мы рассмотрим, как изменились цены на первичном рынке и что ожидает покупателей в 2025 году.
Отмечается, что в 2024 году средняя стоимость квартир в новостройках увеличилась на 10% по сравнению с предыдущим годом. Однако это значение на 5% ниже, чем в 2023 году, что указывает на замедление темпов роста. Специалисты подчеркивают, что в начале 2025 года на первичном и вторичном рынках ожидается стагнация цен, а в перспективе 5-7 месяцев — умеренное удорожание жилья на 4-5%.
Рост цен на новостройки будет сдержан динамикой ключевой ставки и сокращением темпов инфляции в стране. Прогнозы показывают, что в текущем году цены на новостройки могут вырасти на 6-8%, в то время как на вторичном рынке возможен нулевой рост или даже снижение в некоторых регионах.
Эксперты также обращают внимание на высокие процентные ставки и ограниченные льготные ипотечные программы, которые продолжают сдерживать спрос на первичном рынке. Прогнозируется, что объем выданной ипотеки в 2025 году может снизиться до 4,3 трлн рублей, что на 14% меньше, чем в 2024 году. Застройщики, стремясь избежать снижения цен, предлагают точечные скидки и собственные программы субсидирования ставок, что позволяет поддерживать цены на текущем уровне, несмотря на падение спроса.
На фоне двукратного падения продаж первичного жилья и сокращения объемов сделок, опубликованных Сбером за 4 квартал 2024 года, наблюдается значительная разница между декларированными ценами в объявлениях и реальными договорами: минус 15% на первичном и минус 10% на вторичном рынке Московского региона. В таких условиях разговоры о росте цен выглядят несколько абсурдно, так как для застройщиков главной задачей становится выживание. Ожидать новых льгот в текущей ситуации не стоит, вероятность их появления близка к нулю. Тем не менее, периодически будут возникать обсуждения новых «спасательных мер». Интересно будет наблюдать за тем, как изменится рынок в январе и первом квартале 2025 года, когда начнется настоящая битва между рекламными стратегиями застройщиков и потребительскими ожиданиями покупателей.
Фото: нейросеть Freepik
Таким образом, несмотря на рост цен на новостройки, рынок остается под давлением высоких процентных ставок и ограниченного спроса. Жильцы и потенциальные покупатели должны быть готовы к изменениям и внимательно следить за ситуацией на рынке недвижимости в 2025 году.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru