Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В последние годы рынок недвижимости России претерпевает значительные изменения, во многом обусловленные экономическими факторами и изменениями в поведении потребителей. Одной из ярких тенденций стало резкое увеличение доли сделок с рассрочкой от застройщиков, что привлекло внимание Регулятора. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина выразила глубокую обеспокоенность по этому поводу, назвав ключевые риски для покупателей, которые могут оказаться в сложной финансовой ситуации.
Согласно последним данным, доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек увеличилась с 20% до 40%. Этот резкий рост ставит под угрозу не только финансовую стабильность покупателей, но и весь рынок жилья. Основная проблема заключается в небольшом сроке, на который предоставляется рассрочка, часто не превышающем два года. В условиях, когда ипотечное кредитование остается нестабильным и не гарантированным, покупатели рискуют столкнуться с серьезными финансовыми трудностями.
Важно отметить, что долговая нагрузка клиентов также вызывает беспокойство. Рассрочка не учитывается в кредитной истории заемщика, что осложняет банкам оценку реальной закредитованности потребителей. Это может привести к ситуации, когда заемщики перезанимают средства, что повышает их финансовые риски.
На фоне этих изменений происходит также значительное снижение числа сделок с использованием ипотечных кредитов. В январе 2025 года в Москве было заключено 3,19 тыс. сделок с привлечением ипотеки, что на 38,8% меньше по сравнению с прошлым годом и на 34,5% меньше, чем в январе 2024. Доля сделок с жилищными кредитами также сокращается: при 33,9% в январе 2025 года эта цифра была значительно выше — 56,8% годом ранее.
Эксперты отмечают, что такая динамика говорит о смещении акцентов на переход к более рисковым и менее защищенным формам покупок. Учитывая общемировую экономическую обстановку и падение доверия к традиционным методам финансирования, обстоятельства создают новую реальность на рынке недвижимости.
Покупатели, рассматривающие вариант рассрочки, должны внимательно анализировать свои финансовые возможности и риски, связанные с потенциальной проблемой получения ипотеки в будущем. Также рекомендуется тщательно изучать предложения различных застройщиков, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Застройщикам в свою очередь стоит учитывать появившиеся риски и предлагать более стабильные условия для своих клиентов, а также рассматривать возможность совместного сотрудничества с финансовыми институтами для обеспечения лучшей защиты прав покупателей.
В целом, на фоне растущих рисков и снижения доли ипотечных сделок, первичный рынок жилья в Москве сталкивается с новыми вызовами, и потребители должны проявлять максимальную осторожность при тех или иных инвестиционных решениях.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru