Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Весна 2025 года принесет россиянам серьезные изменения на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. С 1 апреля расширяется действие льготной семейной ипотеки, Центробанк вводит жесткие ограничения для заемщиков с высокой долговой нагрузкой, а застройщики индивидуального жилья смогут экономить на НДС. Разбираемся, что изменится и кому новые правила принесут выгоду.
С 1 апреля 2025 года программа льготной семейной ипотеки под 6% годовых расширяется на вторичный рынок — но только в городах с низким уровнем строительства. В перечень вошли 901 населенный пункт, полный список можно найти на сайте Минфина.
Это решение должно поддержать рынок жилья в регионах, где новостроек мало, а спрос на «вторичку» высок. Однако в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург или Казань, льготная ставка по-прежнему будет действовать только для новостроек.
С 1 июля 2025 года вступает в силу закон № 414-ФЗ, который дает Центробанку право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке. Теперь регулятор сможет ограничивать выдачу кредитов:
На новостройки, если заемщик имеет долговую нагрузку (ПДН) выше 50%;
Под залог недвижимости, если LTV (отношение суммы кредита к стоимости жилья) превышает 80%.
Это значит, что банки не смогут выдавать крупные ипотечные кредиты людям с высокими долгами или тем, кто вносит минимальный первоначальный взнос. Цель — снизить риски перекредитования и роста проблемных долгов.
С 1 апреля 2025 года начинает действовать надзорный ипотечный стандарт ЦБ. В нем прописаны меры воздействия на банки, которые нарушают правила кредитования.
Ранее, с 1 января 2025 года, уже вступил в силу Стандарт защиты прав заемщиков, который обязывает кредитные организации четче прописывать условия договоров и уведомлять клиентов о всех изменениях. Теперь за нарушения после 1 апреля банки ждут штрафы и ограничения.
Еще одно важное изменение касается строительства частных домов. С 1 апреля 2025 года услуги подрядчиков по договорам строительного подряда для ИЖС с эскроу-счетами освобождаются от НДС.
Это должно снизить стоимость строительства и сделать индивидуальное жилье доступнее. Льгота введена законом № 283-ФЗ от 8 августа 2024 года и направлена на поддержку рынка загородной недвижимости.
Апрель 2025 года станет переломным моментом для рынка недвижимости:
✔️ Семейная ипотека станет доступнее в малых городах.
✔️ ЦБ начнет жестче контролировать выдачу рискованных кредитов.
✔️ Банки столкнутся с новыми санкциями за нарушения.
✔️ Застройщики ИЖС смогут экономить на налогах.
Эти изменения направлены на сбалансирование рынка, но некоторым заемщикам придется пересмотреть свои планы на покупку жилья.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru