Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Российский рынок недвижимости ждут серьезные изменения: с 1 июля Банк России ужесточит контроль над ипотечными схемами, которые могут искусственно завышать цены на жилье. Глава регулятора Эльвира Набиуллина подробно разъяснила, как новый ипотечный стандарт повлияет на застройщиков, банкиров и покупателей. Почему ЦБ запрещает скрытые комиссии и как это скажется на стоимости квартир — разбираемся в деталях.
Ипотечный стандарт — это свод правил, разработанных Банком России для повышения прозрачности кредитования и защиты покупателей жилья. Он начал действовать с 2024 года, но ключевые изменения вступят в силу уже 1 июля.
✔️ Исключить скрытые платежи — застройщики больше не смогут включать в стоимость квартиры комиссии за «снижение» ипотечной ставки.
✔️ Снизить риски перегрева рынка — искусственное завышение цен за счет «встроенных» кредитных льгот станет невозможным.
✔️ Защитить заемщиков — покупатели будут четко понимать, за что платят, без манипуляций со ставками.
«Мы понимаем, что застройщики и банки могут стимулировать продажи, прибегая к разного рода схемам. Мы против того, чтобы легализовывать их или отодвигать внедрение ипотечного стандарта», — подчеркнула Набиуллина.
Главное нововведение — запрет на скрытые комиссии в ипотеке. Раньше девелоперы могли «договариваться» с банками: формально ставка по кредиту снижалась, но разницу компенсировали за счет увеличения цены квартиры. Теперь такая схема станет незаконной.
Последствия для участников рынка:
🔹 Для застройщиков — придется искать другие способы привлечения клиентов, без «серых» финансовых схем.
🔹 Для банков — рост конкуренции за счет реальных, а не «нарисованных» низких ставок.
🔹 Для покупателей — больше прозрачности, но возможен временный рост ставок, так как банки не смогут компенсировать скидки за счет застройщиков.
Нет, регулятор не планирует смягчать правила. Набиуллина четко дала понять: стандарт вводится без отсрочек, чтобы избежать новых манипуляций.
В долгосрочной перспективе — да. Рынок станет прозрачнее, а цены — более обоснованными. Однако в первые месяцы возможны коррекции: банки пересмотрят ставки, а девелоперы — ценовую политику.
Одно ясно точно: эпоха «скрытых наценок» в ипотеке подходит к концу.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru