Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В последние месяцы на рынке недвижимости в России наблюдается тревожная тенденция, связанная с возможным переизбытком жилья. Центральный банк России прогнозирует, что к 2025 году на рынке появится избыточное предложение в размере около 79 миллионов квадратных метров. Это станет следствием не только сокращения доли льготной ипотеки, но и накопления у застройщиков значительных объемов нераспроданного жилья. В условиях такого прогноза девелоперы в двух крупнейших городах страны — Москве и Санкт-Петербурге — начинают принимать меры, что выражается в сокращении вводимого жилья.
В Санкт-Петербурге наблюдается значительное снижение объемов ввода новостроек. В феврале 2025 года девелоперы ввели в эксплуатацию всего 139,7 тысячи квадратных метров жилья, что на 100 тысяч меньше, чем в феврале 2024 года. К первым числам марта, по данным комитета по строительству города, общая площадь сданных квартир в новостройках составила почти 588 тысяч квадратных метров. Это более чем на 200 тысяч квадратных метров меньше, чем в первые два месяца 2024 года. Данная ситуация свидетельствует о неуверенности застройщиков в актуальности их проектов и ожиданиях на третьем рынке жилья.
Москве, в свою очередь, также не обошлось без изменений в стратегии застройщиков. В марте 2025 года московские девелоперы вывели на рынок всего 9 новых проектов многоквартирных домов, что соответствует 5,34 тысяче квартир общей площадью 297 тысяч квадратных метров. Это на 61% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В то же время, отрадно отметить, что в течение месяца количество новых проектов увеличилось на 50%, однако это не компенсирует общего снижения по итогам трех месяцев, когда было выведено лишь 21 новый проект на 13,1 тысячи квартир площадью 687 тысяч квадратных метров, что также на 58% меньше, чем в январе-марте 2024 года.
Такое сокращение объемов новостроек можно объяснить не только ожиданиями переизбытка на рынке, но и изменением подхода застройщиков к планированию новых проектов. В условиях общей неопределенности, связанной с изменением спроса и предложения, девелоперы предпочитают максимально эффективно реализовать уже существующие объекты, вместо поиска новых земельных участков и создания новых концептов.
Клиенты, потенциальные покупатели и инвесторы также должны учитывать текущие тренды на рынке недвижимости. Снижение объемов новостроек может привести к росту цен на жилплощадь, так как предложение снижается, а потребление, возможно, останется на прежнем уровне. Однако, до этого момента, потенциальным покупателям стоит обратить внимание на доступные варианты и рассмотреть возможности приобретения жилья в существующих жилых комплексах, которые могут стать более привлекательными в условиях предстоящего переизбытка.
Таким образом, как в Москве, так и в Санкт-Петербурге застройщики снижают объемы ввода новых объектов, реагируя на изменения в спросе и ожидаемый переизбыток на рынке жилья. Это создает определенные риски и возможности как для самих застройщиков, так и для покупателей, требуя более внимательного подхода к выбору и планированию инвестиционных решений.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru