Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Если в 2024 году московские девелоперы еще оправдывали рост цен на элитное жилье «особым спросом», то к марту 2025-го объяснять стало нечего: столица официально вошла в пятерку самых дорогих городов мира. Средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках достигла 2 млн рублей, обогнав Лондон и уступив лишь Монако, Гонконгу, Нью-Йорку и Женеве. Но как Москва, где средняя зарплата в 10 раз ниже, чем в том же Монако, удерживает такие цены? И почему покупатели не просто соглашаются, а активно скупают «золотые квадраты»?
Рейтинг возглавляет Монако (52 тыс. евро/м²) — крошечный олигархический «заповедник», где даже скромная квартира стоит как подмосковный замок. На втором месте Гонконг (38 тыс. евро) с его небоскребами и дефицитом земли. Далее идут Нью-Йорк (25,5 тыс. евро) и Женева (25,3 тыс. евро) — классические «убежища» для капитала.
Москва (≈20 тыс. евро по текущему курсу) в этом списке выглядит неожиданно, но закономерно. Если в 2020-м элитный сегмент столицы балансировал на 1,2–1,5 млн за м², то за пять лет рост составил ~60%. И это не предел: аналитики Intermark прогнозируют, что к концу 2025-го цена может добавить еще 10–15%.
Ключевой драйвер — длинные рассрочки под минимальные проценты. В 2024 году крупные девелоперы (например, «Донстрой» и «ПИК») запустили программы с отсрочкой платежа до 7–10 лет. Это позволило покупателям не изымать крупные суммы сразу, а растягивать расходы. Результат: +46% сделок в элитном сегменте за год (347 сделок на 71 млрд рублей).
Но есть и другие факторы:
«Убежищный» спрос — состоятельные россияне переводят капиталы в недвижимость, опасаясь санкций и колебаний валют.
Рост цен на вторичку — старые «элитки» в центре Москвы тоже дорожают, делая новостройки относительно выгодными.
Имиджевая составляющая — покупка квартиры в «Москва-Сити» или «Зарядье» остается статусным жестом.
По данным риелторов, сейчас на рынке три основных типа покупателей:
1. Топ-менеджеры госкомпаний (30–45 лет) — берут в рассрочку, часто с корпоративными льготами.
2. IT-предприниматели (25–40 лет) — предпочитают лоты с видом на Москву-реку и smart-технологиями.
3. Релоканты из регионов (40+) — переезжают в столицу, продав бизнес или недвижимость на родине.
Оптимистичный: если ЦБ сохранит низкие ставки, спрос удержит цены на текущем уровне.
Реалистичный: при ужесточении кредитной политики рост замедлится до 5–7% в год.
Пессимистичный: обвал нефти или новые санкции могут заморозить сегмент.
Москва больше не догоняет мировые столицы — она уже в их числе. И пока одни удивляются, как город с относительно скромными доходами населения умудрился втиснуться между Женевой и Лондоном, другие просто покупают квадратные метры — пока они не подорожали еще сильнее.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru