Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Если вы хоть раз пытались организовать собрание собственников в многоквартирном доме, вы знаете: собрать кворум — это почти подвиг. По данным экспертов, 30-40% таких собраний срываются из-за неявки жильцов. Но скоро правила могут стать мягче: в Госдуму внесут законопроект, который снизит планку для принятия решений с 50% до 25% голосов — правда, только по ряду вопросов. Что это изменит на практике?
Сейчас, по Жилищному кодексу, собрание собственников (ОСС) считается состоявшимся, только если на нем представлены владельцы более 50% голосов. Но в реальности достичь такого показателя сложно: кто-то не приходит из-за нехватки времени, кто-то просто игнорирует уведомления. В итоге вопросы, требующие коллективного решения, годами зависают в воздухе.
Новый законопроект, о котором сообщил депутат Марат Нуриев, предлагает снизить кворум до 25% для ряда ключевых тем:
🏠 перепланировка общих помещений,
🏠 использование земельного участка под домом,
🏠 благоустройство,
🏠 выбор управляющей компании,
🏠 тарифы на содержание жилья,
🏠 текущий ремонт,
🏠 коммунальные договоры.
Это не значит, что решения будут приниматься «кулуарно» — просто процесс станет более гибким.
🏠 Активным жильцам — больше не придется уговаривать половину дома прийти на собрание.
🏠 Управляющим компаниям — упростится согласование ремонтов и тарифов.
🏠 Муниципалитетам — ускорится благоустройство дворов.
Но есть и риски: меньший кворум означает, что решения смогут принимать узкие группы собственников, что может привести к злоупотреблениям.
В Германии кворум зависит от типа решения: для текущих вопросов — 25-30%, для серьезных изменений (например, капремонта) — 50-75%.
В США (кондоминиумы) часто используют заочное голосование, что повышает явку.
В Финляндии решения могут принимать даже 10% собственников, если остальные не возражают письменно.
Российский вариант — компромиссный: кворум снижается, но не до минимума.
Законопроект еще должен пройти обсуждение в Госдуме. Если его примут, это сократит бюрократические проволочки, но потребует новых механизмов контроля, чтобы избежать манипуляций.
Пока одни видят в этом шанс наконец-то починить подъезд, другие опасаются, что решения станут менее легитимными. Но ясно одно: правила игры меняются — и теперь главное, чтобы это не превратилось в «диктатуру активного меньшинства».
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru