Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Московский рынок элитной недвижимости бьет рекорды: за год количество проектов с лотами от 500 млн рублей увеличилось более чем вдвое. Если в мае 2024 года таких объектов было всего 8, то к маю 2025-го их уже 21. Но что стоит за этим резким ростом? Инфляция, переоценка активов или новый спрос со стороны сверхбогатых покупателей? Разбираемся в деталях, которые меняют лицо столичного премиум-сегмента.
По данным аналитиков, за последний год общее число лотов стоимостью от 500 млн рублей на первичном рынке Москвы выросло с 167 до 411. При этом их доля в общем объеме предложения осталась скромной — всего 1%. Однако в денежном выражении влияние таких объектов колоссально: они формируют 15,2% совокупной стоимости всей элитной недвижимости.
Средняя площадь апартаментов — 272,6 кв. м, что почти вдвое больше, чем в среднем по элитному сегменту (148,8 кв. м). Это подтверждает тренд: покупатели премиальной категории ищут не просто статус, а максимальный комфорт и эксклюзивность.
Основная причина — инфляция и переоценка. Многие объекты, которые год назад оценивались в 250–350 млн рублей, теперь перешли в категорию 500 млн+. За это время цена за квадратный метр в элитном сегменте выросла на 21%.
Девелоперы делают ставку на ультра-люкс, так как маржинальность данных проектов выше.
Спрос со стороны международных покупателей (несмотря на санкции, интерес к Москве сохраняется).
Рост благосостояния российской элиты — Форбс фиксирует увеличение числа долларовых миллиардеров.
Основные покупатели — российские бизнесмены, топ-менеджеры и семьи с мультимиллионными состояниями. В отличие от массового сегмента, здесь решения принимаются дольше, но сделки проходят с минимальными скидками.
Интересно, что апартаменты в этой категории часто приобретаются как актив для сохранения капитала, а не для проживания.
1. Цены продолжат рост, но темпы замедлятся — рынок ультра-премиум приближается к точке насыщения.
2. Конкуренция среди девелоперов усилится — ключевыми станут уникальные локации, авторская архитектура и эксклюзивные сервисы.
3. Технологии премиум-класса — «умные» резиденции с системами безопасности, экологичными решениями и персонализированным обслуживанием будут востребованы.
4. Спрос на приватность — закрытые резиденции с усиленной охраной и анонимностью сделок станут новым стандартом для элиты.
Рынок элитной недвижимости Москвы трансформируется — из символа статуса он превращается в инструмент инвестиций и сохранения капитала. И пока спрос со стороны сверхбогатых клиентов остается стабильным, девелоперы будут предлагать все более дорогие и эксклюзивные проекты. 500 млн рублей за квартиру — это уже не предел, а лишь начало новой эры люксового жилья в столице.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru