Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Всего 11 тысяч семей решились на индивидуальное жилищное строительство в июле 2025 года — на 28% меньше, чем годом ранее. В денежном выражении падение оказалось еще более драматичным: объем выдачи рухнул на 46%, составив лишь 57 млрд рублей против 106 млрд в июле 2024 года.
Статистика свидетельствует о системном кризисе сегмента ИЖС. Рынок потерял практически половину своего денежного оборота — это самое значительное падение за последние пять лет, превышающее даже показатели кризисного 2022 года.
Парадоксально, но именно государственные программы стали единственным спасением. Рынок ИЖС практически полностью перешел на государственное обеспечение: 99% всех выданных кредитов приходятся на адресные льготные программы. Из них 86% составляет семейная ипотека с господдержкой, которая стала фактически единственным доступным инструментом для строительства частного дома.
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов катастрофического падения:
1. Стоимость строительных материалов выросла на 25-30% за год, что сделало индивидуальное строительство значительно дороже готового жилья
2. Рост ключевой ставки и последующее удорожание кредитов для заемщиков, не попадающих под льготные программы
3. Изменение потребительских предпочтений в пользу многоквартирных домов с развитой инфраструктурой
4. Административные барьеры и сложности с получением разрешительной документации для ИЖС
Без государственной поддержки падение могло бы быть еще более значительным.
Аналитики прогнозируют, что в ближайшие 6-9 месяцев рынок ипотеки на ИЖС продолжит демонстрировать зависимость от государственных программ. Без субсидированных ставок и целевых программ поддержки сегмент может сократиться еще на 15-20%.
При этом спрос на индивидуальное жилье остается стабильным — россияне по-прежнему мечтают о собственном доме. Парадокс заключается в том, что доступность этой мечты теперь почти полностью определяется государственной жилищной политикой.
Ключевым вопросом становится устойчивость текущей модели: сможет ли рынок ИЖС восстановиться без постоянной бюджетной поддержки, или мы наблюдаем фундаментальное изменение структуры жилищного строительства в России?
Читайте также:
В ряде регионов РФ могут пересмотреть индексацию тарифов ЖКХ
Более 380 заброшенных недостроев в России достроят по госпрограмме
Пункты выдачи заказов повышают привлекательность новостроек для покупателей и становятся «якорями»
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru