Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 928725-8 «О внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ». Документ направлен на то, чтобы сделать советы многоквартирных домов (МКД) не формальностью, а эффективным органом общественного контроля за работой управляющих компаний.
Поправки затрагивают два ключевых направления — порядок приемки работ и требования к формированию совета.
Сегодня акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества нередко подписываются одним представителем или вовсе остаются без внимания жильцов. В новой редакции статьи 161.1 ЖК РФ предлагается закрепить правило: подписи под актами должны ставить председатель и члены совета дома, если общее собрание не определило иное лицо.
Такой подход позволит минимизировать злоупотребления со стороны управляющих организаций, когда ремонт «на бумаге» обходится без фактического выполнения.
Минстрой России разработает форму актов, порядок их заполнения и сроки подписания. Это создаст единый стандарт отчетности и позволит сравнивать качество работ между разными домами и компаниями.
Эксперты рынка ЖКХ отмечают, что коллективная приемка — один из самых действенных инструментов борьбы с завышенными сметами и фиктивными актами.
Вторая важная поправка касается самого состава совета дома. По новому законопроекту, в него смогут входить только те собственники, которые дали письменное согласие. Этот документ будет размещаться в системе ГИС ЖКХ, что обеспечит полную прозрачность и исключит включение жильцов в совет без их ведома.
На практике это решает давнюю проблему «фиктивных советов», когда фамилии людей использовались в протоколах без их участия. Теперь каждый член совета будет подтвержден документально, а все сведения — доступны в государственной информационной системе.
Совет многоквартирного дома — ключевой элемент самоуправления жильцов. Именно он контролирует уборку, благоустройство, текущий ремонт, работу подрядчиков и качество услуг управляющей компании.
Ранее деятельность советов часто оставалась на бумаге: не было четких форм актов, процедур контроля и юридически значимого подтверждения полномочий членов. Новый законопроект делает совет реальным инструментом защиты прав собственников и механизмом прямого влияния на качество управления домом.
Законопроект также закладывает фундамент для цифровизации управления МКД. Публикация всех согласий и документов в ГИС ЖКХ повысит доверие к процессу и позволит жильцам дистанционно проверять актуальный состав совета и его решения.
После одобрения Госдумой во втором и третьем чтениях документ должен пройти рассмотрение в Совете Федерации и получить подпись президента. Вступление в силу ожидается после публикации закона.
Представители Минстроя уже заявили, что методические рекомендации по новым правилам будут разработаны в течение 2025 года. Это позволит плавно перейти на новый порядок взаимодействия жильцов и управляющих компаний.
Законопроект № 928725-8 — это шаг к тому, чтобы советы многоквартирных домов стали полноценными участниками жилищных отношений, а не формальными структурами. Новый порядок подписи актов, обязательное письменное согласие и интеграция в ГИС ЖКХ создадут прозрачную систему, где каждый собственник сможет контролировать, за что платит и как обслуживается его дом.
Читайте также:
Форум устойчивого развития городов: новые инициативы для регионов России
Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом
Рост цен на жилье в небоскребах Москвы: итоги последних 3 лет
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru