Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Конституционный суд РФ поставил точку в одном из самых спорных вопросов рынка апартаментов — возможности временной регистрации. Суд признал противоречащим Конституции запрет на постановку на учет по месту пребывания в апартаментах, не относящихся к номерному фонду гостиниц. Поводом стало обращение жительницы Санкт-Петербурга, которой МВД отказало в регистрации из-за формального «нежилого» статуса помещения.
Это решение фактически меняет логику правового регулирования: государство впервые на уровне высшей судебной инстанции признало, что апартаменты в современных условиях используются как полноценное жилье и по функционалу сопоставимы с квартирами.
КС указал на ключевое противоречие: с одной стороны, апартаменты массово используются для длительного проживания, с другой — владельцы и их семьи лишались базового административного права на регистрацию. Суд подчеркнул, что такие объекты нередко отвечают санитарным, техническим и бытовым требованиям, позволяющим использовать их для личных и семейных нужд.
По сути, была устранена правовая коллизия, при которой фактическое проживание не признавалось юридически допустимым основанием для учета граждан.
Речь идет о положениях закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также действующих правил регистрационного учета. Эти нормы запрещали временную регистрацию в помещениях с нежилым статусом, даже если они используются для проживания.
Суд обязал законодателя устранить этот пробел и адаптировать регулирование под реальную практику рынка.
До внесения изменений в законодательство введен переходный механизм. Временная регистрация в апартаментах должна осуществляться:
для собственников;
для их родственников;
для членов семьи;
Процедура приравнивается к правилам, применяемым для жилых помещений. Это означает, что органы регистрационного учета больше не вправе автоматически отказывать на основании нежилого статуса объекта.
Решение КС имеет сразу несколько практических эффектов:
Снижение правовой неопределенности. Владельцы апартаментов получают легальный инструмент подтверждения проживания.
Рост инвестиционной привлекательности. Возможность регистрации повышает ликвидность объектов и упрощает долгосрочную аренду.
Социальные последствия. Регистрация открывает доступ к медицинским услугам, школам, детским садам и другим сервисам по месту пребывания.
Пересмотр статуса апартаментов. Хотя формально они остаются нежилыми, правоприменительная практика движется в сторону сближения с жилым фондом.
КС не признал апартаменты жилыми помещениями автоматически. Речь идет исключительно о временной регистрации и праве на учет по месту пребывания. Налоговый режим, коммунальные тарифы и требования к переводу в жилой фонд пока остаются без изменений.
Что дальше
Правительству поручено подготовить поправки в действующее регулирование. Эксперты ожидают, что новые нормы закрепят процедуру временной регистрации в апартаментах на постоянной основе и определят критерии, при которых объект может использоваться для проживания без правовых рисков.
Фактически рынок получил сигнал: государство признает реальность, в которой апартаменты стали частью городской жилой среды. Теперь задача законодателя — превратить судебное решение в стабильную и понятную систему правил.
Читайте также:
Новые правила пожарной безопасности и земля под гаражами: что меняется в 2026 году
Управдомам официально разрешат уходить в отставку: что изменится для жильцов и советов МКД
В Госдуме прокомментировали идею выдачи квартир молодым семьям
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru