Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В Госдуме анонсировали сразу несколько инициатив, способных существенно расширить доступность жилья для семей с двумя и более детьми и военнослужащих — именно эти группы могут стать наиболее активными покупателями в сегменте комфорт- и бизнес-класса Москвы в 2026 году.
Средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки в январе 2026 года остаются высокими - около 20-21% годовых. Эксперты прогнозируют их постепенное снижение к концу года до 16-17% (при условии дальнейшего понижения ключевой ставки ЦБ РФ). Однако именно льготные программы продолжат играть решающую роль в активизации спроса, особенно в условиях дефицита предложения и роста цен на новостройки (прогноз Plus Development – минимум 15% к 2027 году на массовом рынке Москвы).
Многодетные семьи
Многодетные семьи (с тремя и более детьми) остаются одной из самых защищенных категорий. Предлагаемая дифференцированная ставка по семейной ипотеке, озвученная главой комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым, может радикально изменить их положение: если парам с одним ребенком ставку могут поднять до 10%, то с тремя и более детьми кредитную нагрузку собираются опустить до 4%.
Такая прогрессивная система напрямую стимулирует рождаемость и делает покупку просторной квартиры в новостройке Москвы (даже 3-4 комнатной) максимально доступной именно для многодетных. В сочетании с уже действующими мерами (выплата 450 тыс. руб. на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка, маткапитал) многодетные семьи смогут в 2026 году выходить на сделки даже при текущих ценах на жилье комфорт- и бизнес-класса. Вероятно, эта категория покажет самый заметный рост спроса, если дифференциацию введут: объем сделок с многодетными может вырасти на 20-30% по сравнению с 2025 годом в проектах с большими метражами и семейными планировками.
Военнослужащие
Военная ипотека традиционно была одной из самых надежных программ в последние годы, но требовала 20% первоначального взноса. Предложение депутата Госдумы Яны Лантратовой снизить минимальный взнос по военной ипотеке в рамках НИС с 20% до 10% (обращение уже направлено в ЦБ и Минобороны) может стать переломным моментом.
Снижение порога входа вдвое позволит тысячам военнослужащих (включая молодых офицеров и контрактников) быстрее выходить на покупку жилья в Москве - без необходимости копить дополнительные средства несколько лет.
При сохранении текущих условий субсидирования и вероятном смягчении программы эта категория покупателей будет активно интересоваться квартирами в новостройках комфорт-класса в хороших локациях (СЗАО, САО, ЮВАО, ТиНАО).
В Plus Development предполагают, что рост сделок по военной ипотеке может вырасти на 25% в 2026 году, если инициативу примут.
Обычные семьи и инвесторы
Для покупателей без льгот (включая семьи без детей или с одним ребенком старше 6 лет) 2026 год останется переходным: рыночные ставки начнут снижаться, но вряд ли станут меньше 16-18% к концу года. Такие семьи продолжат откладывать крупные покупки или выбирать минимальные метражи.
Инвесторы же могут активизироваться ближе к осени при заметном падении ставок - это создаст дополнительный спрос на студии и однокомнатные квартиры в строящихся проектах. Скорее всего, дисбаланс в сторону просторных семейных лотов вообще уйдет из-за ужесточения условий семейной ипотеки, компактные лоты вернут абсолютное лидерство в 2026 году, отмечают в Plus Development.
«2026 год останется годом „льготных“ покупателей. Многодетные семьи с потенциальной ставкой 4-6% и военнослужащие с пониженным взносом 10% смогут покупать жилье даже на фоне роста цен, они и будут главными клиентами застройщиков. Те, кому доступны только рыночные программы, активизируются не ранее лета 2026 года, когда ключевая ставка может заметно снизиться», - прогнозирует Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru