Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
На этом фоне звучат предположения о возможном снижении цен на первичном рынке, но это вряд ли случится, отмечают в компании Plus Development.
Почему жилье в Москве точно не подешевеет? Причина кроется в фундаментальных факторах, которые сейчас работают одновременно.
1. Дефицит нового предложения
По итогам 2025 года объем вывода новых проектов в Москве сократился на треть за последние три года. Многие девелоперы отложили старты на 2027-2028 гг. из-за дорогого проектного финансирования и общей неопределенности. В результате качественные лоты в комфорт- и бизнес-классе в хороших локациях вымываются быстрее, чем пополняется экспозиция. Когда спрос даже умеренно оживится, этот дисбаланс мгновенно подтолкнет цены вверх на 10-20%. Скачок может случиться уже летом 2026 года, если снижение ключевой ставки будет идти планово, считают в Plus Development.
2. Острый дефицит рабочих кадров
Нехватка трудовых ресурсов в столице достигает сотен тысяч человек, и стройка - одна из самых пострадавших отраслей. При этом зарплаты каменщиков, арматурщиков, бетонщиков и отделочников выросли за два года на 25-40%, что напрямую закладывается в себестоимость квадратного метра.
Но, даже предлагая высокие зарплаты, отрасль вынуждена конкурировать за ограниченный пул кадров. Застройщики, которые не выстроили свою систему подготовки и удержания персонала, просто не могут наращивать темпы. В итоге сроки удлиняются, себестоимость растет быстрее, чем могла бы.
3. Рост стоимости материалов и логистики
Цемент, арматура, кабель, лифты, инженерия - все дорожает на 10-20% в год. Повышение НДС, удорожание топлива и перевозок добавляют еще минимум 3-5% к себестоимости. Застройщики не могут «впитать» такой рост полностью - часть перекладывается на покупателя.
4. Отложенный спрос и психология момента
После долгой паузы многие люди осознали: ждать лучших времен бессмысленно. И даже в непростых условиях спрос на комфорт- и бизнес-класс в Москве сегодня остается устойчивым. Покупатели видят, что самые ликвидные лоты быстро разбирают, а новые проекты стартуют по ценам на 15-25% выше, чем год назад.
Простой пример: те, кто купил новостройку при ключевой ставке 21%, уже находятся в неплохой позиции: в конце концов, дорогую ипотеку можно рефинансировать, а вот прежние цены уже не вернуть.
В целом, в ближайшие месяцы все больше людей будут заходить в сделки из-за страха упустить хорошие лоты и дальнейшего удорожания новостроек.
«В 2026 году средний рост цен на первичном рынке Москвы составит не менее 10-15% (в отдельных локациях и классах - выше). Обвала или даже заметной коррекции вниз ждать не стоит: слишком много факторов толкают рынок вверх», - резюмирует Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru