Современные технологии пришли и в сферу строительства, сегодня практически любое жилище можно оснастить интеллектуальными системами. Одна из самых популярных - “Умный дом”, в квартире она может отвечать за работу различных электроприборов и даже систем безопасности. Существует мнение, что наличие подобных компонентов может существенно повлиять на общую стоимость недвижимости, действительно ли это так?

Что представляет собой система?

Система “Умный дом” для квартиры и жилых домов помогает создать абсолютно автоматизированное пространство для жильцов. Ее ключевая задача – упростить жизнь для всех домочадцев, это становится возможным при создании единой структуры, контролирующей работу ряда систем. Управлять ей можно централизованно при помощи специального пульта или же голосового помощника. Она может отвечать за управление световыми приборами, температурой воздуха в помещении, уровнем влажности, видеонаблюдением за комнатами, датчиками присутствия людей, домофонной системой. Некоторые разновидности систем устроены так, что могут даже снижать потребление электроэнергии домочадцами.

Те, кто планирует купить квартиру в новом ЖК с этой системой, должны знать, что ее единого формата не существует. Каждая организация, которая предоставляет такие услуги, самостоятельно создает комплект для управления домом, ориентируясь на потребности заказчика. Основными компонентами являются хаб, отвечающий за автоматизацию работы компонентов, ряд необходимых датчиков и набор элементов, выполняющих операции. Нужный девайс оснащается дополнительным оборудованием с контроллерами. Задача хаба – контролировать согласованное выполнение команд, которые подаются на девайсы. Именно к нему могут подключаться жильцы, желающие управлять своей недвижимостью.

Достоинства системы

Сегодняшние строительные компании стремятся сделать свои проекты максимально привлекательными, поэтому желающие купить квартиру в новостройке могут быть уверены в том, что получат в дополнение к ней целый комплект дополнительных “плюшек”. “Умный дом” может быть одной из них, поскольку имеет ряд преимуществ. Корректно построенная и работающая система позволит жильцам отдать привычные и рутинные процессы на откуп современной электронике. Теперь можно распахнуть шторы или изменить уровень влажности в квартире при помощи пульта или смартфона, что гораздо удобнее.

Помимо бытового удобства, люди, установившие “Умный дом” в своем жилье, получают и другие преимущества. В первую очередь речь идет об экономии затрат на услуги ЖКХ, поскольку система способна сберечь большое количество воды и электроэнергии. Те, кто решил купить новую квартиру, смогут использовать сэкономленные средства на погашение ипотеки и кредитов. Система активирует работу только тех устройств, которые необходимы пользователю в конкретный момент. Когда датчики не улавливают движения в квартире, отопление, климатические устройства и осветительные приборы сразу же отключаются.

Недостатки концепции

В то же время покупатели новой недвижимости отмечают и ряд проблем, с которыми им приходится столкнуться при использовании системы. Чтобы купить новостройку, приходится пройти через ряд сложностей, но внедрение “Умного дома” потребует еще больших усилий. Одна из главных проблем в том, что  производители достаточно часто выпускают компоненты управления, несовместимые друг с другом, поэтому для создания полноценной системы приходится тратить много денег и сил. Существует большое количество протоколов для разных хабов, но единого решения на текущий момент никто не разработал. В некоторых случаях один и тот же протокол обладает различными вариантами воплощения в зависимости от государства, в котором система будет продаваться.

Как правило, новостройки от застройщика обладают высоким уровнем безопасности, однако при использовании системы с искусственным интеллектом он ставится под серьезное сомнение. Если компания, производившая настройку хаба и всех компонентов структуры, допустит ошибку, то доступ к жилью смогут получить злоумышленники. Гарантировать на 100 % соблюдение безопасности не может ни одна компания, именно поэтому квартира и имущество любого покупателя могут оказаться в опасности.

Цена новой квартиры с такой системой – еще один вопрос, который волнует всех потенциальных покупателей. Весомым недостатком умной системы является ее значительная дороговизна. Далеко не все застройщики устанавливают ее в своих проектах, поэтому те, кто хочет купить квартиру в Москве, и дополнительно оснастить ее искусственным интеллектом, должны быть готовы к расходам. Чем больше в квартире должно быть точек контроля, тем дороже обойдется установка всех компонентов и настройка системы. Для экономии рекомендуется сначала спроектировать будущую систему еще на стадии строительства недвижимости. После приемки квартиры в новостройках можно обратиться в специализированную фирму, способную организовать работу системы и в дальнейшем обслуживать ее. Если же не создавать предварительный проект, есть риск дополнительных финансовых расходов, которые придется понести, исправляя возможные ошибки.

Финансовый вопрос

Существует мнение о том, что если заказать у застройщика функцию “Умный дом” в квартире, цена на недвижимость будет невероятно высокой. Это неверно, поскольку строительные компании не осуществляют установку данных систем на стадии реализации проекта. Искусственный интеллект может быть внедрен после завершения строительства, на этапе предчистовой отделки. Внедрение на более ранних стадиях может повлечь за собой необходимость исправления, а это потребует дополнительных расходов. Потенциальные владельцы новой квартиры в Москве могут согласовать с застройщиком проведение дополнительных коммуникаций, нужных для обеспечения работы системы искусственного интеллекта, но это не должно противоречить согласованной документации.