Чтобы купить квартиру от застройщика, которая идеально подойдет для вашей семьи, нужно проанализировать массу факторов. Это количество комнат, площадь, планировка, развитость инфраструктуры района. Особое внимание стоит уделить этажу. От него зависит не только ваш комфорт, но и стоимость жилья. Рассмотрим, какой этаж лучше, плюсы и минусы разных вариантов.

Первый этаж

Точно сказать, квартира на каком этаже лучше, сложно. Стоит оценить плюсы и минусы разных вариантов.

Квартиры в новостройках на первом этаже обладают такими достоинствами:

1. Цена. Одним из главных преимуществ квартир на первом этаже является их более низкая стоимость. Застройщики часто предлагают скидки на такие квартиры, что делает их привлекательными для тех, кто хочет сэкономить.
2. Независимость от лифта. Проживание на первом этаже избавляет от необходимости использовать лифт. Это особенно удобно в случае его поломки или когда в доме большие очереди в часы пик.
3. Легкий доступ к квартире. Для семей с маленькими детьми, инвалидов первый этаж — это удобство. Не нужно подниматься по лестнице или ждать лифт, чтобы попасть домой.
4. Возможность использовать отдельный вход. В некоторых новостройках квартиры на первом этаже имеют отдельные входы или возможность их оборудовать. Это позволяет создать ощущение большей приватности и независимости.

Но есть и некоторые недостатки, которые могут негативно сказаться на комфорте проживания:

• небезопасность. Первый этаж – это всегда высокий риск проникновения грабителей. И даже при высоком уровне защиты новостройки все же можно столкнуться с кражей. Если вы все-таки решили купить квартиру в новом ЖК на первом этаже, то лучше всего установить металлические решетки;
• шум улицы;
• повышенная влажность. В некоторых случаях жильцы квартир на первом этаже жалуются на сырость, особенно если новостройка находится в районе с грунтовыми водами. Это может привести к появлению плесени или других неприятных последствий.

Также к недостаткам первого этажа можно отнести не очень красивый вид из окна проблемы сохранением приватности.

Преимущества и минусы средних этажей

Фото: нейросеть Bing

Чтобы определить, какой этаж выбрать, нужно узнать особенности «средних вариантов». Они считаются одними из самых удобных для жизни. Поэтому стоимость такого жилья чуть выше, чем на первом или последнем этаже.

2-5 этаж

При покупке новой квартиры стоит обратить внимание на варианты, расположенные на этажах со второго по пятый. Они обладают преимуществами, схожими с первым этажом: возможность быстро добраться до квартиры без лифта, удобство эвакуации при чрезвычайных ситуациях и стабильный напор воды. Кроме того, в квартирах, как правило, предусмотрены балконы, а степень естественного освещения заметно лучше.

Однако важно учитывать, что если первый этаж здания занят коммерческими помещениями, владельцам второго этажа могут мешать разговоры людей и активность салонов красоты, кафе или офисов.

С 5 по 10 этаж

Эксперты считают, что лучше всего купить новостройку на средних этажах: обычно с 5 по 10. Однако это зависит от высоты здания в целом. Эти этажи обладают рядом преимуществ:

• шум улицы практически не доносится до этой высоты;
• меньше вероятность проникновения грабителей;
• окна обеспечивают хороший обзор и достаточное количество света;
• лестницы, как правило, здесь чище, так как проходимость меньше, чем на нижних этажах;
• высокая ликвидность квартир делает их выгодным выбором как для инвестирования, так и для проживания всей семьей.

С точки зрения экологичности средние этажи — один из лучших вариантов: здесь ниже уровень влажности и загрязнений.

Но есть и минусы. Если лифт выйдет из строя, подняться на средние этажи будет сложно, особенно людям особыми потребностями или родителям с коляской. Также эвакуация при чрезвычайных ситуациях может занять больше времени.

Преимущества и минусы последнего этажа

Фото: нейросеть Bing

Последний этаж имеет неоспоримые преимущества:

1. Красивые виды. Новостройки от застройщиков, как правило, имеют 9 этажей и более. Благодаря этому на последнем этаже открываются виды на город или природу.
2. Тишина. На последних этажах тише, чем на первых. На 9 этаж и выше меньше доносятся голоса прохожих, гул дороги и другие звуки.
3. Больше света и свежего воздуха. Квартиры на последних этажах часто получают больше естественного света благодаря отсутствию преград в виде близко расположенных зданий. Можно проветривать квартиру, не опасаясь загазованности.
4. Экологическая безопасность. Также квартиры на 9 этаже и выше рекомендуют выбирать аллергикам, так как там гораздо меньше пыли, чем на первых этажах.

Во многих новостройках квартиры на последних этажах считаются более престижными и могут обладать дополнительными удобствами, такими как более просторные планировки, террасы или даже пентхаусы.

Но есть и минусы, которые обязательно нужно учесть. Это:

• сложности с лифтом. Обычно в новостройках лифты работают исправно. Но со временем можно столкнуться с аварийным их отключением. В таком случае подъем по лестнице может стать настоящим испытанием;
• жара. В летнее время на высоких этажах обычно очень жарко, и порой не спасает даже наличие кондиционера;
• вероятность протечек крыши. В многоквартирных домах последнему этажу могут грозить проблемы с крышей. Протечки и некачественная гидроизоляция могут стать причиной повреждений внутренней отделки или привести к необходимости дорогостоящего ремонта;
• возможные трудности во время эвакуации. Например, в случае пожара квартиру на последнем этаже будет сложно покинуть;
• сложности при мытье окон и фасадов. Могут понадобиться услуги профессиональных альпинистов.

Чтобы купить квартиру в новостройке и не ошибиться с выбором, нужно проанализировать массу факторов. Узнав, как выбрать этаж, можно найти идеальный дом для проживания. Особенно важно правильно выбрать этаж семьям с детьми или людям с особыми потребностями.