Из-за путаницы в терминах многие потенциальные покупатели сталкиваются с проблемами при поиске и выборе квартиры. Когда вы вводите запросы в интернете, результаты могут не соответствовать реальным ожиданиям.

Застройщики и продавцы могут вкладывать в эти названия отличные от вашего значения, что приводит к недопониманию. В итоге можно оказаться в ситуации, когда вместо желаемого уютного пространства вы, при просмотре очередной квартиры раз за разом получаете не тот вариант, который вам нужен.

Все это создает сложности и может существенно повлиять на удовлетворенность процессом выбора. Поэтому важно четко понимать различия между терминами.

Балкон

Балкон — это небольшая платформа, выступающая из стены здания. Он обычно огорожен перилами и крышей ему служит пол соседского балкона сверху.

В современных многоквартирных домах все балконы, как правило, сдаются застекленными, что защищает их от дождя и ветра. Однако основная сложность заключается в грамотном утеплении и изоляции этого открытого всем четырем ветрам пространства.

Главное преимущество балкона — это дополнительное пространство, которое не отнимает площадь квартиры.

Еще одним плюсом идет возможность переоборудовать балкон в открытую, летнюю зону отдыха, или в панорамную зону, если с него открываются «бомбические» виды.
Из минусов — для любителей объединять жилые и нежилые зоны, с балконом этот вариант провернуть будет невозможно.

Фото: нейросеть Freepik

Лоджия

Основное преимущество лоджии заключается в ее закрытости от ветров и других погодных условий. Поскольку она защищена стенами с четырех сторон, утеплить лоджию до жилых параметров проще, чем сделать это с балконом. Многие владельцы убирают балконный блок и объединяют пространство с квартирой для увеличения площади или выставляют на лоджию батареи, создавая отдельные кабинеты. Хотя эти изменения запрещены законом, многие идут на риск – как говорится, нет проверки – нет и штрафов.

Тем не менее у лоджии есть и два критических минуса. Во-первых, она «крадет» пространство у квартиры, ведь если бы там был балкон, размер комнаты мог бы остаться прежним. Во-вторых, комната, расположенная за лоджией, из-за двух окон, расположенных на удалении друг от друга получает меньше света. Что особенно ощутимо, если она выходит на сторону дома с недостаточным освещением. Это может быть серьезной проблемой, особенно для тех, кто ценит солнечный свет в своем жилище.

Фото: нейросеть Freepik

Терраса

Терраса — это большая открытая площадка, часто расположенная на крыше или вблизи здания. В современных проектах можно встретить множество квартир с личными террасами, которые могут быть открытыми, закрытыми или комбинированными. В некоторых случаях пространство соединяется раздвижными панорамными дверями, что позволяет в летнее время легко трансформировать прилегающую комнату и террасу в одну огромную открытую площадку на свежем воздухе.

Преимущества террасы очевидны: это огромное пространство, которое можно распланировать под собственные предпочтения. Вы можете отдыхать на свежем воздухе, не выходя из дома, и, если вы любитель природы, есть отличная возможность поковыряться в земле без необходимости приобретать загородный участок. Кроме того, терраса предоставляет прекрасное место для встреч с друзьями и уютных вечеров.

Однако у террасы есть и недостатки. Все прелести доступны только в теплое время года, а большая часть России не может похвастаться идеальным климатом. Насекомые могут стать настоящей проблемой — они найдут способ проникнуть в ваше пространство. Кроме того, сезонные ветра и дожди создают множество хлопот с уборкой. Непромокаемая мебель стоит недешево, а растения на зиму необходимо как-то убирать. Хотя терраса и принадлежит вам, она все же является частью многоквартирного дома, и закон о тишине никто не отменял. Это означает, что шумные вечеринки, о которых вещают застройщики в рекламе - всего лишь замануха, невыполнимая в реальной жизни. Так что тем, кто мечтает о подобной локации в границах квартиры, стоит основательно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение.

Фото: нейросеть Freepik

Теперь, когда вы знаете все нюансы и отличия между балконом, лоджией и террасой, вам осталось лишь выбрать, какой из этих вариантов украсит вашу квартиру. Желаем вам легко дышать свежим воздухом, наслаждаться видами и всегда иметь средства для исполнения вашей мечты!

Читайте также: Бесплатное проживание в чужой квартире. Как не создать себе проблем?

Читайте также: Квартира, будет служить вам верой и правдой, если вложить в эти слабые звенья разумные средства

Читайте также: Материнский капитал в 2025 году: новые суммы для семей!