Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Как выбрать новостройку мечты в Москве: 7 доступных шагов, чтобы не пожалеть о покупке
Как выбрать новостройку мечты в Москве: 7 доступных шагов, чтобы не пожалеть о покупке
Как выбрать новостройку мечты в Москве: 7 доступных шагов, чтобы не пожалеть о покупке
Фото: нейросеть Bing
104
28 Октября 2024
Автор: Царьков Александр Евгеньевич
Новая недвижимость в Москве с каждым годом становится все популярнее, так как она не только комфортна для проживания, но и является выгодным активом. Рассмотрим подробнее, как выбрать новостройку и не пожалеть об этом.

Инфраструктура

Определите, какие факторы для вас приоритетны: транспортная доступность, инфраструктура, наличие школ и детских садов, близость парков или торговых центров. Если вы работаете в центре, подумайте о районах с удобным доступом к метрополитену или скоростным транспортным маршрутам.

Лучше всего выбрать квартиру в Москве недалеко от подземки. Но в случае, если рядом ее нет, то стоит узнать, не планируется ли прокладка метро в выбранном районе в ближайшее время.

Если вы не знаете, как выбрать квартиру, то обратите внимание на следующие факторы:

  • нет ли рядом заводов, ферм, полигонов;

  • сможете ли вы быстро добраться до места работы, школы ребенка в случае, если авто сломается;

  • сколько новостроек возведено рядом, много ли людей проживает в районе;

  • есть ли рядом учебные учреждения, больницы, поликлиники.

Квартиры, расположенные в центре Москвы, обладают большей ликвидностью для последующей перепродажи. В то же время жилье в спальных районах чаще выбирают семьи для долгосрочной аренды.

Застройщик

В Москве много застройщиков, и новые дома возводятся почти в каждом районе города. Именно поэтому сложно определиться и найти надежную строительную компанию. Чтобы понять, какую квартиру выбрать, рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

  • общая информация о компании и проверка учредительных документов. Первое, что нужно сделать при выборе застройщика, - это проверить документы, связанные с деятельностью компании и возведением выбранного проекта. Это выписка из ЕГРЮЛ, документ о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговой, разрешение на строительство;

  • готовые проекты. Узнайте, сколько объектов недвижимости возвела строительная компания, были ли они сданы вовремя, наблюдались ли проблемы со сдачей жилья в эксплуатацию. Также можно отправиться на один из объектов недвижимости, оценить его благоустройство, сравнить, похож ли дом на тот проект, который указан на сайте;

  • отзывы покупателей. Их стоит оценить не только на сайте застройщика, но и в независимых источниках. Например, на сайтах с отзывами или в социальных сетях.

К крупным и надежным застройщикам столицы можно отнести такие компании, как ПИК, ЛСР, «Донстрой».

Тип дома

Застройщики Москвы предлагают разные технологии и материалы строительства. От этого зависит качество и долговечность дома. Есть несколько основных вариантов:

  1. Панельные дома. Они имеют более ровные стены и пол по сравнению с домами, возведенными по монолитной технологии. Панельные ЖК достаточно быстро строятся, а также отличатся прочностью. Основные минусы: недолговечность, плохая звуко- и теплоизоляция.

  2. Монолитные дома. Они быстро возводятся, обладают прочностью, долговечностью, хорошей тепло- и шумоизоляцией. Разнообразие планировок велико. Минус: строительство может затянуться, так как его сложно проводить при плохой погоде.

  3. Кирпичные дома. Их возводят не так часто, так как они отличаются высокой стоимостью и строятся долго. Но есть и неоспоримые преимущества: длительный срок эксплуатации, экологичность, отличная тепловая и звуковая изоляция.

Учитывая особенности каждой технологии, вы можете точно понять, какую квартиру лучше выбрать.

Планировка и метраж квартиры

Фото: нейросеть Bing

Прежде чем купить квартиру в новостройке, оценить ее планировку. Важно, чтобы комнаты были функциональными, без ненужных коридоров и с хорошим естественным освещением. Также обратите внимание на соотношение жилой площади к общей. Некоторые новостройки от застройщиков имеют квартиры с «обманчиво» большим метражом, где значительная часть площади приходится на холлы или лоджии.

Стадия строительства

Перед тем как купить квартиру в новом ЖК, обратите внимание на стадию строительства дома. Новостройки на раннем этапе строительства, как правило, стоят дешевле, что делает их привлекательными с точки зрения инвестиций. Однако покупка квартиры на стадии котлована связана с определенными рисками: застройщик может затянуть сроки сдачи, а сама стройка может замедлиться.

Если для вас важен быстрый переезд, лучше выбрать новостройку на завершающей стадии строительства или уже готовую квартиру. Это позволит избежать рисков, связанных с задержкой сдачи объекта.

Экологическая безопасность района

Фото: нейросеть Bing

Если вы решили купить квартиру от застройщика, то обратите внимание на близость к промышленным зонам, крупным транспортным развязкам и другим потенциальным источникам загрязнения. В Москве есть районы, где высокий уровень загазованности или постоянный шум могут существенно снижать комфорт проживания. Лучше всего выбирать новостройки, расположенные рядом с парками, лесными массивами или другими зелеными зонами.

Такие районы, как Строгино или Тропарево-Никулино, славятся хорошей экологической ситуацией, так как рядом находятся природные парки и водные зоны. В то же время районы рядом с крупными магистралями, как, например, Марьина Роща, могут страдать от повышенного уровня загрязнения воздуха.

Наличие парковки

В Москве наличие парковочных мест — один из критически важных факторов при выборе квартиры. В новых жилых комплексах зачастую предлагаются подземные или наземные паркинги, но не всегда в нужном количестве.

При выборе новостройки обязательно уточните, предусмотрены ли парковочные места, и сколько их в расчете на квартиру. Если в проекте предусмотрен подземный паркинг, уточните стоимость места, условия обслуживания и возможность аренды. Для семей с несколькими автомобилями важно наличие как минимум одного закрепленного места.

В центральных районах Москвы, таких как Арбат или Замоскворечье, проблема с парковкой стоит особенно остро. В таких местах лучше сразу рассматривать жилые комплексы с подземными паркингами или с доступом к закрытым дворовым территориям.

Итак, выбор квартиры в новостройке столицы – задача непростая. Нужно учитывать все моменты, которые могут негативно сказаться на комфорте вашего проживания.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.