Понимание терминов в сфере недвижимости — это основа для успешных сделок, грамотного инвестирования и комфортного проживания. В нашем гайде мы представляем десять ключевых терминов, которые помогут вам лучше ориентироваться в этой многообразной области. Знакомьтесь с основными понятиями!

Продолжаем наше путешествие в мир терминов недвижимости. В этой части мы рассмотрим ещё десять ключевых понятий, которые помогут вам глубже понять специфику рынка. Разберем важные аспекты, которые часто становятся предметом обсуждения и ведения всех, кто связан с недвижимостью.

1. Кворум — это минимальное количество участников, необходимых для признания заседания действительным и правомочным. В контексте недвижимости кворум часто применяется на собраниях собственников жилья, где принимаются решения о совместном использовании общего имущества, управлении домом или проведении ремонтных работ. Без достижения кворума заседание может быть признано несостоявшимся, что задерживает процесс принятия важных решений и может привести к неопределенности в управлении многоквартирным домом.

2. Евроформат — это термин, обозначающий современные требования к жилой недвижимости, связанные с планировкой и устройством квартир. Как правило, квартиры в евроформате занимают более просторное и удобное расположение, с открытыми пространствами и светлыми интерьерными решениями. Этот термин также ассоциируется с минимизацией нестандартных решений, такими как маленькие кухни или темные коридоры, и предполагает использование эффективных планировок для достижения максимального комфорта жильцов.

3. Пентхаус — это вид квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, зачастую с выходом на открытые террасы или балконы. Пентхаусы обычно предлагают уникальные виды, большие пространства и повышенный уровень комфорта, включая такие элементы, как личные лифты, сауны или террасы для отдыха. Эти квартиры известны своим статусом и являются среди самых дорогих предложений на рынке недвижимости.

4. Возмездный договор — это соглашение между сторонами, по которому одна сторона обязуется выполнить определенные действия, а вторая сторона, в свою очередь, обязуется оплатить за выполнение этих действий. В сфере недвижимости возмездные договора часто применяются в контексте аренды или покупки недвижимости, где арендаторы или покупатели выплачивают средства в обмен на использование или приобретение объекта.

5. Гостинка — это малогабаритная однокомнатная квартира с общей зоной, где есть все необходимые элементы: кухня, место для сна и отдыха, а также ванная комната. Эти квартиры, как правило, имеют небольшую площадь и предназначены для одного человека или пары. Гостинки представляют собой более доступный вариант жилья и часто используются молодыми специалистами или студентами.

6. «Гребенка» или «расческа» — это тип планировки многоквартирного дома, где квартиры располагаются по обе стороны коридора, образуя структуру, напоминающую гребенку. Такой подход позволяет максимизировать количество квартир на этаже и обеспечивает хорошую вентиляцию. Важно отметить, что хотя этот тип планировки может быть более экономичным, он часто подвергается критике за меньшую степень приватности и эффективность использования общих пространств.

7. Договор пожизненной ренты — это соглашение, при котором одна сторона передает право собственности на недвижимость, а другая сторона обязуется выплачивать ренту на протяжении жизни первооткрывателя. Такой тип договора используется как средство получения стабильного дохода для собственника на протяжении его жизни, сохраняя при этом право на использование недвижимости до самой смерти. По окончании договора право на собственность переходит к рентополучателю или другим указанным в соглашении лицам.

8. Евроремонт — это термин, обозначающий высокий стандарт отделки и обустройства жилых помещений с использованием качественных современных материалов и технологий. Как правило, евроремонт включает в себя хорошую звукоизоляцию, нестандартные архитектурные решения и продуманный интерьер. Квартиры с евроремонтом привлекают клиентов, так как предлагают готовую для проживания среду без необходимости дополнительных работ.

9. Жилая площадь квартиры — это часть общей площади, которая используется исключительно для проживания, включая спальни, залы, кухни и санузлы. Она не включает общие коридоры, лестницы и подсобные помещения. Определение жилой площади является важным аспектом, который учитывается при оценке стоимости квартиры. Кроме того, она играет значительную роль в вопросах налогообложения и законности перепланировок.

10. Монолит — это технология строительства, при которой здания формируются из цельных конструкций, создаваемых с использованием бетона, армированного стальными каркасами. Монолитные строения обладают высокой прочностью, долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Эта технология позволяет создавать здания сложных форм и обеспечивать высокие архитектурные качества. В последнее время монолитное строительство стало особенно популярным благодаря своей надежности и быстроте выполнения работ.

Эти десять терминов предоставляют важную основу для понимания рынка недвижимости. Понимание таких понятий, как кворум, пентхаус, евроремонт, «гребенка» и другие, помогает не только в успешных сделках, но и в уверенном взаимодействии с участниками рынка. Знание этих терминов может стать вашим конкурентным преимуществом, позволяя принимать более обоснованные решения в сфере недвижимости.

Начало здесь.

Читайте также: Мусорный пакет у двери: законно ли это и чего стоит избегать в общих помещениях?

Читайте также: Сортируем мусор с умом: шаг за шагом к экологичному дому

Читайте также: Удаленная работа и переезд в пригород