Ваш регион: Москва г
В конце 2024 года мы разбирали, как рост ключевой ставки ударил по ипотечным ставкам и планам россиян. Прошло несколько месяцев — но стало ли жилье доступнее? Новый опрос ФОМ показывает: большинство граждан по-прежнему считают недвижимость «не по карману», а оптимизма в их прогнозах почти нет.
Согласно исследованию, 70% опрошенных заявили, что жилье в их городах и поселках недоступно. Лишь 20% видят шанс на покупку, а 10% вообще не смогли дать четкого ответа.
Цены растут быстрее доходов. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках за год выросла на 15–20%, а зарплаты — лишь на 5–7%.
Ипотека «кусается». Даже с господдержкой, при небольших процентах банки требуют огромный, первоначальный взнос, которого у многих нет, а маткапитал не покрывает эту сумму при текущих ценах на квартиры.
На вторичке ипотечные проценты начинаются с 22%. Но, фактически, получить такой процент могут единицы. Для основной массы среднестатистических покупателей этот процент «гуляет» в пределах 27-29%. В итоге, на выходе огромная переплата, многократно превышающая первоначальную стоимость жилья и бешеный ежемесячный платеж. Для многих такие суммы — неподъемные.
На вопрос, станет ли жилье доступнее в ближайшие 2 года, ответы распределились так:
58% — «останется таким же дорогим»;
17% — «будет еще недоступнее»;
8% — «возможно, подешевеет».
Эксперты подтверждают: без серьезных мер (например, массового строительства экономкласса или новых льгот) ситуация вряд ли изменится.
Почти половина россиян (47%) нуждается в изменении условий проживания. Их главные запросы:
1. Увеличение площади (15%) — особенно актуально для семей с детьми;
2. Капитальный ремонт (11%) — многие живут в аварийных или ветхих домах;
3. Покупка жилья для себя или детей (10%) — молодежь часто зависит от родителей;
4. Переезд в частный дом (4%) — тренд на «убежище от кризиса».
Фото: нейросеть Freepik
Данные «Дом.РФ» шокируют: 7% граждан ютятся в условиях, где на человека приходится менее 10 м². Для сравнения: средний показатель по стране — 28,8 м², но это включает и элитное жилье, которое «перевешивает» статистику.
В малых городах и селах жилье дешевле, но там меньше работы;
В Москве и Петербурге цены заоблачные, но переезд не всегда решает вопрос.
Пока государство делает ставку на ипотечные субсидии (например, для семей с детьми), но этого недостаточно. Рядовые граждане видят три пути:
1. Копить годами — рискуя, что цены снова вырастут;
2. Переезжать в регионы — где дешевле, но сложнее с инфраструктурой;
3. Ждать чуда — например, резкого падения ставок или кризиса на рынке.
Факт: Пока 70% россиян не верят в позитивные изменения, спрос на аренду будет только расти, а на покупку падать. Хотя, и в «съемном» секторе ситуация с ценами не очень радужная.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru