Ваш регион: Москва г
Если раньше «пентхаус» ассоциировался исключительно с элитным жильем, то сегодня даже в массовых новостройках верхние этажи стали премиальным товаром. Разница в цене между первым и последним этажами в Москве достигла 29% — и это не предел. Почему так происходит и кому выгодна эта «высотная наценка»?
Согласно данным «Циан.Аналитики», средняя цена квадратного метра на первом этаже новостройки — 396 тыс. рублей, а на верхних — 510 тыс. рублей. Пять лет назад разрыв был скромнее — всего 19%.
Рост числа высотных проектов (30+ этажей).
Увеличение спроса на «видовые» квартиры.
Психологический фактор: верхние этажи стали символом статуса.
В 2000-х разница между этажами редко превышала 10–15%. Но с появлением небоскребов в Москве (например, «Башни Федерация», «Меркурий Сити Тауэр») верхние этажи превратились в товар класса «люкс».
1. 2010-е — первые премиальные высотки, где верхние этажи позиционировались как эксклюзив.
2. 2020-е — массовый тренд: даже в жилых комплексах эконом-класса верхние этажи дороже.
Панорама Москвы — главный козырь. Вид на парк, реку или центр города добавляет 10–25% к стоимости.
Меньше уличного шума, нет риска затопления или взлома через окно.
Отсутствие топота и ремонта над головой — весомый аргумент для семей с детьми.
«Жить под облаками» — новый тренд урбанистической культуры.
ЦАО и ЗАО — разница до 35% (из-за видовых характеристик).
Спальные районы — 20–25% (здесь важнее тишина, чем панорама).
Новые территории (Некрасовка, Коммунарка) — 15–20% (пока мало высотных доминант).
Фото: нейросеть Freepik
В советское время верхние этажи считались неудобными — лифты часто ломались, подъём пешком был утомительным, а отсутствие кондиционеров делало жизнь под крышей некомфортной. Сегодня же высота превратилась в архетип «недоступности» — символ статуса и исключительности.
Фильмы, где герои живут в пентхаусах («Красотка», «Волк с Уолл-стрит»).
Соцсети, где панорамные виды становятся фоновыми фото для блогеров.
Аналитики прогнозируют, что к 2030 году разрыв может достичь 35–40%. Причины:
Урбанизация и уплотнение застройки.
Развитие smart-окон (например, тонирующихся стекол с видом на город).
Рост спроса на «уединенные» этажи.
✅ Да, если:
Важен статус и вид.
Готовы мириться с возможными неудобствами (например, зависимость от лифта).
❌ Нет, если:
Бюджет ограничен.
Практичность важнее престижа.
В конечном итоге, выбор зависит от приоритетов. Для одних высота — это вложение в образ жизни, для других — неоправданные траты. Главное — оценить, что для вас ценнее: эмоции от панорамных видов или комфорт без компромиссов.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru