Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В мае 2025 года ввод жилья в России упал на 28% — девелоперы замедляют стройку из-за спада спроса. Разбираемся, что будет с ценами и предложением.
Представьте, что вы застройщик: кредиты дорожают, покупатели не спешат, а государство меняет правила игры. В таких условиях даже бетон застывает медленнее.
Статистика Дом.РФ подтверждает: в мае 2025 года на рынок вышло всего 2,7 млн кв. м жилья — это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже показателей мая прошлого года. За первые пять месяцев года ввод новостроек сократился на 20% — до 15 млн кв. м.
Почему девелоперы ставят стройки на паузу? Чем это грозит ценам? И когда покупатели снова увидят «зеленый свет» на рынке? Разбираемся в деталях.
Рынок жилья столкнулся с серьезными вызовами: спрос сокращается, финансирование дорожает, а темпы строительства замедляются даже в традиционно активных регионах. Разбираем главные причины этого тренда.
Покупатели стали осторожнее: ипотека под высокие % — не лучший стимул. По данным ЦБ, объем выданных жилищных кредитов в первом квартале 2025 года упал на 25%. Без гарантированного спроса девелоперы не спешат запускать новые проекты.
Процентные ставки по проектному финансированию выросли, а сроки окупаемости удлинились. Михаил Гольдберг из Дом.РФ отмечает: без субсидирования ставок новые стройки будут откладываться.
Из 53 регионов, где зафиксировано падение строительной активности, семь входят в топ-10 по объему жилья. В лидерах спада — Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Строительная отрасль стоит на перепутье: текущие тенденции могут привести как к резкому сокращению предложения, так и к новому витку роста цен. Эксперты озвучивают предполагаемый и высоковероятный сценарий развития рынка на ближайшие годы, а также меры, которые помогут смягчить потенциальные риски.
Если тенденция сохранится, объем введенного жилья упадет до 30 млн кв. м — уровня 2010-х. Это приведет к дефициту предложения уже к 2027 году, особенно в сегменте эконом-класса.
Аналитики предупреждают: как только ЦБ снизит ключевую ставку, спрос резко вырастет, а дефицит новостроек подтолкнет цены вверх. Уже сейчас общий объем строительства в России достиг 117,5 млн кв. м (+4% за год), но ввод замедляется.
Фото: нейросеть Freepik
Субсидирование ставок для девелоперов.
Льготные программы для покупателей (например, расширение семейной ипотеки).
Ускорение инфраструктурных проектов (метро, дороги), чтобы повысить привлекательность новостроек.
Инвесторы с «длинными» деньгами: Те, кто купил квартиры на ранних этапах, могут заработать на росте цен после 2027 года.
Вторичный рынок: Пока новостроек становится меньше, спрос смещается на «вторичку» — там цены растут уже сейчас.
Крупные застройщики с господдержкой: Компании, работающие с Дом.РФ, получат преимущество за счет льготного финансирования.
Рынок новостроек входит в зону турбулентности: девелоперы тормозят, покупатели ждут, а государство ищет рычаги влияния. Если вы планируете покупку, стоит учитывать два сценария:
1. Ждать снижения ставок, но рисковать ростом цен.
2. Покупать сейчас, но выбирать проекты с гарантированным вводом.
Одно ясно точно: рынок жилья больше не будет прежним.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru