Ваш регион: Москва г
Еще недавно считалось, что брать квартиру в черновой отделке — выгоднее. Мол, сделаешь ремонт «под себя» и сэкономишь. Но данные Авито Услуг за 2024 год показывают обратное: 72% покупателей новостроек выбирают варианты с отделкой. Из них:
44% — чистовой ремонт,
28% — «white box» (предчистовая),
28% — черновая.
Парадокс? Не совсем.
ИИ строит Москву в 3 раза быстрее, чем живые люди! Скоро рабочие станут не нужны?
Исследование выявило любопытную деталь: 52% владельцев квартир с чистовой отделкой все равно делают переделку. Причины:
Низкое качество материалов (плитка, ламинат, сантехника),
Базовый дизайн (однотипные решения, не учитывающие индивидуальные потребности),
Недочеты строителей (кривые стены, плохая разводка электрики).
Но главное — разница в стоимости доработок:
Чистовая отделка: 5,1 тыс. руб./м² (корректировки),
White box: 8,2 тыс. руб./м² (добавляется финишное покрытие),
Черновая: 9,2 тыс. руб./м² (нужно все, от штукатурки до розеток).
Вывод: «Голая» квартира часто обходится дороже из-за объема работ.
Фото: нейросеть Freepik
Не все разбираются в тонкостях ремонта, и это делает процесс особенно рискованным. Высока вероятность столкнуться с недобросовестными рабочими, которые либо завысят стоимость услуг, либо выполнят работу некачественно, из-за чего потом придется тратить время и деньги на переделку.
Многие владельцы квартир не могут профессионально оценить соответствие работ заявленным стандартам, проверить скрытые этапы (например, разводку электрики или гидроизоляцию), а значит, рискуют пропустить грубые ошибки.
Именно поэтому многим проще переделать уже готовую «косметику» под себя, чем с нуля заниматься разводкой электрики, монтажом чернового пола и другими работами, требующими наличия хотя бы общего представления об устройстве и особенностях этих систем.
При этом, принять работы по финишной отделке может практически каждый собственник.
Тренд 2025: спрос на дизайн-проекты вырос на 168% (данные за I квартал). Люди готовы вкладываться в персонализацию, даже если квартира изначально «готовая».
Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что в XVIII веке англичане и французы закладывали лишние окна или строили дома лишь с одним окном? Все из-за высоких налогов на окна и двери. Именно это необычное ограничение подтолкнуло к изобретению настенных светильников, чтобы компенсировать нехватку дневного света.
Скорость заселения. Не надо ждать месяцы, пока закончится ремонт.
Финансовая предсказуемость. Легче взять ипотеку с четкой сметой.
Юридическая безопасность. Застройщик отвечает за качество работ (по договору).
Но есть нюанс: если ремонт «базовый», бюджет на доработки лучше закладывать сразу.
Выбор между черновой и чистовой отделкой — не только про деньги. Это вопрос времени, нервов и личных приоритетов.
Те, кто хочет полный контроль над материалами и планировкой,
Готов вложить 10–12 тыс. руб./м² в качественный ремонт.
Для тех, кто ценит быстрое заселение,
Не готов рисковать с подрядчиками,
Не разбирается в ремонтных работах,
Готов к точечным правкам (например, поменять плитку в ванной).
Интересный факт напоследок: средняя площадь купленных квартир — 53 м². Это говорит о том, что большинство покупателей — молодые семьи, думающие наперед, или инвесторы, для которых важен баланс цены и удобства.
Читайте также:
Узнайте, сколько квадратных метров действительно нужно для счастья — вас ждет неожиданный результат!
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru