Ваш регион: Москва г
Москва — город контрастов. Здесь есть районы, где до метро 5 минут пешком, и такие, где дорога до подземки превращается в ежедневный квест. Пробки, переполненные автобусы, одна узкая дорога на весь район — звучит как сценарий фильма-катастрофы, но для жителей некоторых спальных районов это реальность.
Если вы планируете переезд или покупку жилья, важно заранее узнать, где транспортная доступность оставляет желать лучшего. Мы разобрали топ районов Москвы, куда лучше не селиться, если не хотите тратить жизнь на дорогу.
До станции метро «Пражская» можно добраться за час, но только если вы готовы провести это время в переполненном автобусе, который медленно пробирается по вечно загруженной улице Подольских Курсантов. Она переходит в улицу Красного Маяка, где даже три полосы не спасают от бесконечных пробок. Особенно «весело» в час пик, когда движение превращается в сплошное «стоячее» испытание.
Здесь ситуация чуть лучше, но ненамного. До станций «Царицыно» и «Кантемировская» ехать около 40 минут, но Липецкая улица, главная транспортная артерия, постоянно загружена транзитным транспортом с МКАДа. Даже в относительно свободное время дорога может превратиться в долгое и утомительное путешествие.
Бирюлево — не самый удобный район для тех, кто ценит время и комфорт. Если вы не готовы тратить часы на дорогу и стоять в пробках, лучше рассмотреть другие варианты.
Добраться до станции «Планерная» можно за 1,5 часа, и это в лучшем случае. Основная артерия — улица Молодёжная, которая за МКАД переходит в улицу Свободы. Пробки здесь — не исключение, а ежедневная реальность.
Одна узкая магистраль на весь район — альтернативных маршрутов просто нет.
Общественный транспорт перегружен — автобусы и маршрутки еле справляются с потоком пассажиров.
Выезд на МКАД — отдельный квест, особенно в часы пик.
Куркино — спокойный и зеленый район, но если вам важна транспортная доступность, лучше рассмотреть другие варианты.
Фото: нейросеть Freepik
Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что Москва — один из крупнейших мегаполисов мира? По данным на 2022 год, её площадь с пригородами составляет 5891 км² — это 7-е место в мире! При этом сама столица занимает 2511 км², оставаясь самым большим городом федерального значения в России.
Этот район — один из самых проблемных в плане транспортной доступности. Ближайшая станция метро — «Братиславская» — находится в соседнем Марьино, но путь до нее занимает 30–40 минут на общественном транспорте.
На машине до центра Москвы ехать ненамного быстрее: всего два выезда — через вечно загруженную улицу Верхние Поля (из-за транзита в «Садовод» и «Мегу») и МКАД, где в часы пик регулярные пробки.
Единственный быстрый вариант — велодорожка вдоль реки, которая за 25 минут приведет вас в Марьино. По Генплану до 2035 года обещают построить новый проезд к ТЦ «Мари», что немного улучшит ситуацию. Но пока Капотня остаётся местом, где без личного транспорта или велосипеда жить неудобно.
Метрогородок — один из немногих районов Москвы без собственной станции метро, поэтому основная транспортная нагрузка ложится на наземный транспорт. Ближайшие станции — «Бульвар Рокоссовского» и «Белокаменная» — находятся на границе района: до первой можно дойти пешком за 25–40 минут, в зависимости от места проживания.
Главная транспортная артерия — Открытое шоссе, по которому ходят трамваи (маршруты № 2, 13, 36) от конечной остановки «Метрогородок». Также есть трамвайные маршруты № 36 (до МЦД «Новогиреево») и № 46 (до МЦД «Калитники»), что улучшает связь с другими районами.
Однако отсутствие метро и зависимость от наземного транспорта делают поездки в центр города менее удобными, особенно в часы пик.
Гольяново в 2025 году остается районом с ограниченной транспортной доступностью, несмотря на близость станций метро «Щелковская», «Черкизовская» и МЦК «Локомотив» — жителям удаленных улиц добираться до них неудобно.
Проблемы усугубляются загруженностью основных магистралей: Щёлковского шоссе, шоссе Энтузиастов и МКАД, где регулярно образуются пробки, особенно вечером.
Узкие выездные улицы района не справляются с потоком автомобилей. Общественный транспорт ходит регулярно, но поздно вечером интервалы увеличиваются до 20–30 минут, а для многих жителей автобусы №3, 68 и 171 остаются основным способом добраться до метро.
Однако ситуация должна улучшиться после 2027 года с открытием станции метро «Гольяново» на пересечении Уссурийской и Сахалинской улиц, которая разгрузит Щёлковское шоссе и соседние станции.
Также в планах — развитие дорожной сети, включая связку с Московским скоростным диаметром и реконструкцию магистралей, что упростит доступ к ключевым транспортным узлам. Эти изменения сделают район более комфортным для жителей.
Фото: нейросеть Freepik
На сегодняшний день в Ярославском районе Москвы нет станций метрополитена. Ближайшая станция — «ВДНХ» — расположена в 8 км от границы района (Холмогорская улица), дорога до неё на общественном транспорте занимает 10–15 минут. Основной транспортной нагрузку берут на себя автобусы, маршрутки и электрички, связывающие район с центром города и соседними территориями.
Ситуация должна измениться в ближайшие годы: 6 июня 2025 года стартовало проектирование продления Сокольнической линии метро в Ярославский район.
Планируется строительство двух станций — у МГСУ и в конце Ярославского шоссе у МКАД. Кроме того, к 2028 году железнодорожные станции «Лось» и «Лосиноостровская» войдут в состав МЦД-5 («наземного метро»), что значительно улучшит транспортную доступность района и сократит время в пути для жителей.
Ну а пока проблема с транспортной доступностью — в наличии.
Филевская пойма пока не имеет собственной станции метро, и до ближайших станций 4, 11, 11А и 14 жителям приходится добираться на автобусе около 20 минут или больше.
В районе хорошо развито автобусное сообщение: рядом с остановкой «Филёвская Пойма» проходят маршруты 152, 653, Т19 и 48, что позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Однако, в часы пик это мало меняет ситуацию, т.к. общественный транспорт стоит в пробках наравне со всеми.
В будущем возможно расширение транспортной инфраструктуры, включая организацию новых маршрутов или даже строительство станции метро, что значительно улучшит связность района с остальной частью Москвы.
Ивановское — один из тех районов Москвы, где до сих пор нет собственной станции метро. Ближайшие станции — «Первомайская», «Измайловская» и «Новогиреево» — расположены в соседних районах, что вынуждает жителей либо пользоваться автобусами, либо идти пешком около 15 минут до «Новогиреево». Это создает неудобства, особенно в часы пик, когда общественный транспорт перегружен.
Если вы ищете район с хорошей транспортной доступностью, Ивановское — не самый удачный вариант. Отсутствие метро и необходимость пересадок усложняют ежедневные поездки. В отличие от районов с развитой инфраструктурой, здесь нет быстрого выхода на основные магистрали, что может стать проблемой для тех, кто ценит время. Если транспортная доступность для вас критична, лучше рассмотреть районы с собственными станциями метро или хорошей связностью.
Восточный район Москвы — один из наименее удобных с точки зрения транспортной доступности. Здесь нет ни одной станции метро, а ближайшие («Щёлковская» и «Медведково») расположены далеко, до них можно добраться только на автобусах (№66, №66к) или маршрутках.
Единственная крупная дорога — Щелковское шоссе (А103) — часто перегружена, так как имеет всего по две полосы в каждую сторону. Это создает пробки и увеличивает время поездки.
Из-за плохой транспортной инфраструктуры район практически отрезан от Москвы. Отсутствие альтернативных дорог и зависимость от единственного шоссе делают передвижение неудобным, особенно в часы пик. Если вам важно быстро добираться до центра или других районов столицы, лучше рассмотреть места с метро или хорошей развязкой. Восточный район подойдет только тем, кто готов мириться с долгими поездками и пробками.
Некоторые районы Москвы годами остаются транспортными «тупиками», где жители ежедневно сталкиваются с долгими поездками и пробками. Особенно тяжелая ситуация в Юго-Восточном округе (ЮВАО).
Помимо транспортных проблем, этот районы страдают от промышленных зон и железнодорожных развязок, что ухудшает экологию и уровень комфорта. ЮВАО особенно печально известен среди москвичей — его часто называют одним из худших округов для жизни из-за плохой инфраструктуры и загруженности.
Несмотря на текущие проблемы, ЮВАО активно застраивается — появляются новые жилые комплексы, дороги и инфраструктурные проекты. Власти планируют развивать транспортную сеть, включая продление метро и строительство развязок.
Однако быстрых изменений ждать не стоит — масштабные преобразования требуют времени. Если выбирать жилье в этом округе, стоит обратить внимание на районы с уже утвержденными планами развития (например, рядом со строящимися станциями метро).
Возможно, через 5–10 лет ситуация улучшится, но пока ЮВАО остаётся не самым комфортным для жизни местом.
🚫 Одна узкая магистраль — пробки гарантированы.
🚫 Метро далеко — если до станции больше 20 минут пешком, готовьтесь к долгим поездкам.
🚫 Транзитный трафик с МКАДа — шум и постоянные заторы (как в Бирюлево или Некрасовке).
Лучше переплатить за удобство, чем каждый день терять часы в пробках. Выбирайте районы с развитой транспортной сетью – сэкономленные нервы того стоят.
Читайте также:
Квартиры с отделкой в Москве — где можно жить сразу? 🏡 Топ новостроек 2025 года без лишних хлопот
Ипотека от МФО: теперь официально! 💰 Кому и на каких условиях дадут кредит?
Не берите квартиры без отделки, пока не прочтете! 🛠️ Разбираем мифы о «черновой» экономии
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru