Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Квартиры в новостройках больше не продаются влёт. Некоторые лоты остаются в разряде «залежалых» годами. Такое предложение уже не выглядит привлекательным в глазах покупателей, хотя ничего критического с жилплощадью не произошло. В магазинах с проблемой справляются быстро: товар, не проданный в сезон, уценяют и отправляют на распродажу. Застройщики поступают по–другому.
Как происходит продажа «неликвида»
Квартира, находящаяся на рынке, не теряет в качестве. Застройщики резонно полагают, что если предложение перестаёт интересовать жителей мегаполисов, то вполне вероятно, оно покажется привлекательным приезжим из регионов. Кроме того, столичные лоты по негласному правилу не должны дешеветь. И всё же этих расчётов для устойчивых продаж не хватает.
Для того чтобы сохранить объём реализации по приемлемым ценам, ряд лотов переводят … во вторичное жильё. То есть квартира как будто была в собственности, поэтому сегодня её продают по более высокой стоимости. Однако жильё находится не у собственника или риэлторского агентства, а у застройщика. Подобные попытки удержать цену нередко приводят к ожидаемому результату.
Откуда берутся «плохие» квартиры
«Зависшие» предложения возникают из–за неправильной оценки покупательского спроса. Взвешенный подход с формированием цены лота ориентируется на возможности клиентов. Здесь учитывается привлекательность локации, инфраструктура, метраж и количество комнат, планировочные решения, состав соседей и многое другое. Например, в столице люди, живущие в северной части города, вряд ли будут искать жильё на юге. Таким образом, не квартира становится не годной к продаже, а рекламная кампания, продвигающая жильё. Ну и конечно стоимость метра, не соответствующая качеству.
Как исправить ошибки в маркетинге
«Зависшие» квартиры — это не национальная проблема, поэтому корректировки легче всего внести, обратившись к опыту других стран. Во всём мире на лоты, не нашедшие своего покупателя в активный период продаж, принято делать скидки. Активизировать реализацию важно не только с точки зрения быстрого получения средств. Слишком большой объём «неликвида» наносит урон репутации компании.
Не только девелоперы промахиваются в оценке возможности сделок. Во многих случаях сами покупатели затягивают процедуру, не торопясь регистрировать акт купли–продажи в Росреестре. Этот фактор также оказывает влияние на количество «неликвидных» квартир, а между тем можно легко ускорить сделку покупки недвижимости.
Ряд застройщиков придерживается тактики снижения цены, предлагая программы с сезонными скидками. В этом плане важная роль отводится отделу продаж, который не только формирует и предлагает пакеты лотов, но и тщательно мониторит реакцию покупателей. Находясь на переднем крае реализации, продавцы активно участвуют в разработке планировок, корректировке площадей и инфраструктуры жилых комплексов. В результате грамотно поставленная работа сводит количество «плохих» квартир к минимуму.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru