Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В условиях санкций, повышения ключевой ставки, сокращения программ ипотечного кредитования и падения курса рубля на рынке недвижимости сложилась неопределённая ситуация. Покупатели, ищущие ниши для вложения денег, должны понимать, что необдуманная покупка всегда сопряжена с рисками. Один из них — переплатить.
Какие шаги предпринимают девелоперы
До того, как Центробанк поднял ставку до 20%, застройщики на ежедневной основе пересматривали цены не более чем на 6% объектов, выставленных на продажу. Сразу после действий регулятора количество возросло до 20%, а сегодня до 40% от всех лотов.
В таких условиях покупателю нужно взять паузу и посмотреть, как обстоят дела у конкурентов с похожими предложениями. Скачкообразное удорожание обычно делается с запасом, чтобы в будущем осталось место для маневрирования. Если поспешить с покупкой, можно изрядно переплатить.
Есть и другая сторона медали — реакция девелоперов на спрос. В долгосрочной перспективе популярность ликвидных лотов небольшой площади вынудит повысить долю компактных квартир в будущих застройках, то есть рынок недополучит многокомнатные предложения. На них может подняться цена.
Чем грозит банкротство застройщика
В условиях нестабильной экономической ситуации помимо риска переплатить существует опасность нарваться на банкрота. До начала строительства девелопер закладывал цены с действующими на тот момент прогнозами, не ожидая форс–мажорных обстоятельств.
Случается, что разрыв между реалиями и отпущенным бюджетом становится слишком большим. Если финансовые организации доверяют застройщику, они помогут перекрыть дефицит. При отказе в кредитовании строительство приостанавливается, срываются сроки, и компания оказывается лицом к лицу с кредиторами. Дело передаётся в суд, где должник признаётся банкротом.
Для дольщиков предусмотрена компенсация в размере 100% вложенных средств (177–ФЗ), однако инфляция наверняка съест часть денег.
Затягивание сроков сдачи и другие неприятности
Дефицит и растущие цены на стройматериалы приводят к сбою графиков. В условиях закрытых границ нарушаются главные цепочки поставок, а это значит, что исполнители проектов вынуждены искать другие пути и отлаживать новые схемы. Перебои со снабжением объекта могут возникнуть на любой стадии. Даже визуальная готовность здания не становится гарантией, защищающей от срыва сроков.
Нарушенные поставки вносят коррективы и в решения о покупке квартир с отделкой. Нужно понимать, что «европейские цепочки» наверняка переориентируются на азиатский рынок, а это значит, что и наполнение жилья изменится. Одним словом, у ремонта от застройщика есть не только плюсы, но и подводные камни.
Невыгодная ипотека
Стандартные договоры кредитования приближены к ставке 20%, что подходит далеко не для всех категорий граждан. Но если в условиях кризиса поторопиться и заключить невыгодную сделку, позже уже не получится перекредитоваться по льготным программам.
До подписания акта купли–продажи, нужно тщательно взвесить возможности, поскольку кризис уже успел внести коррективы в ещё вчера понятную ситуацию.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru