Несмотря на то, что элитная недвижимость и квартиры бизнес–класса относятся к проектам повышенной комфортности, между ними существует разница. Критерии не строго регламентированы, более того, они постоянно уточняются в сторону повышения уровня. Так, лоты, смело называвшиеся элитными ещё 10–15 лет назад, сегодня с большой натяжкой проходят к бизнес–категории. При покупке жилья важно понимать разницу между предложениями, поскольку цены на пакет «элит» начинается там, где обычно заканчивается стоимость «бизнеса».

Как оценивать предложения застройщиков

Ориентиры, предложенные продавцами жилья, могут слегка отличаться от реальной картины, поэтому полностью полагаться на них не стоит. Новые лоты, представленные на рынке, часто идут с некоторым завышением уровня, чтобы была возможность маневрирования с ценами.

Предположим, комплекс анонсируется как жильё бизнес–класса, однако его близость к шумной магистрали говорит о том, что здесь застройщик выдаёт желаемое за действительное.

Для того чтобы упорядочить субъективные оценки, российская гильдия риэлторов разработала критерии для новостроек, определяющие класс квартиры:

• Архитектурный облик проекта.
• Локация.
• Применённые технологии строительства.
• Вид и качество остекления.
• Планировки и площади комнат, террас, коридоров.
• Интерьеры общих зон.
• Качество отделки квартир.
• Состояние и надёжность входных блоков.
• Инженерные системы.
• Безопасность.
• Благоустройство придомовой территории.
• Паркинг.

По совокупности показателей определяют класс жилья.

Что ожидать от бизнес–категории

Для строительства выбирают престижные районы и живописные локации с развитой инфраструктурой, в благоприятном окружении (соседи), неподалеку от зелёных зон.

Комплексы отличает узнаваемое лицо (это не типовые, а проработанные проекты). В столице комплексы с самой красивой архитектурой находятся на набережной Москвы–реки, в Санкт–Петербурге рядом с историческим центром.

Здания возводят по технологии каркасно–монолитного строительства или бескаркасным методом. Предложение включает благоустроенную и огороженную территорию с селективным доступом.

Предложения включают одно– и двухуровневые квартиры с лоджиями (балконами) и пентхаусы. Планировки от 3–х комнат и выше идут с двумя и более санузлами.

Характеристики квартир элит–класса

Авторские комплексы становятся украшением города. Для расположения выбирают лучшие городские локации. Строительные технологии соответствуют облику окружающей исторической застройки. Престижные здания не возводят башнями, обычно высота составляет 10 и менее этажей.

Закрытые дворы украшены авторским ландшафтным дизайном с малыми архитектурными формами и арт–объектами. Система безопасности представлена собственной службой охраны, обязательны консьержи в подъездах, предусмотрено патрулирование общих зон. Гости могут зайти за ограждение только по приглашению владельца квартиры.

Ясное деление на классы — необходимость, одинаково важная для обеих сторон, заключающих сделку купли–продажи. Застройщикам оно помогает правильно сформировать предложение, для покупателей становится руководством при выборе квартиры.